Россияне ахнули: вот, что будет на рынке вторичного жилья уже с июля 2024 года
Анастасия Максименко
Изменения в динамике цен на вторичном рынке жилья, наблюдаемые в мае 2024 года, дают начало новым тенденциям, способным оказать влияние на стоимость недвижимости в ближайшем будущем. В связи с изменениями в программе льготной ипотеки, вступающими в силу с 1 июля, покупатели, лишающиеся возможности использовать эту льготу, могут переключить свое внимание на вторичный рынок жилья, что в свою очередь приведет к постепенному росту цен.
По данным портала "Life" (18+), в мае 2024 года наблюдалось замедление темпов роста цен на вторичном рынке недвижимости. В городах-миллионниках цены выросли всего на 0,2% по сравнению с предыдущим месяцем, что является относительно невысоким показателем. В апреле же цены смогли увеличиться на 0,7% по сравнению с мартом 2024 года.
К началу лета цены на жилье в Москве снизились на 0,1%, достигнув отметки в 332 000 рублей за квадратный метр. В то же время в Санкт-Петербурге цены поднялись на 0,3%, достигнув уровня 202 000 рублей за квадратный метр. Продавцы активно участвуют в торгах и готовы предоставлять скидки до 5%, а иногда и до 10-15%.
Такие значительные скидки часто предлагают собственники недвижимости, которые длительное время безуспешно пытаются продать свое имущество и стремятся завершить этот процесс. Среди них также могут быть владельцы квартир, планирующие переезд в другой город в ближайшее время, или те, кто по каким-либо специфическим обстоятельствам спешит, например, семьи, которым требуется больше места после пополнения ребенком.
Не стоит ожидать резкого роста средней стоимости жилья. Скорее всего, рынок будет демонстрировать постепенный рост с июля по декабрь 2024 года, с ежемесячной прибавкой не более 1%. Это позволит сократить разрыв между ценами на первичное и вторичное жилье.
С экономической точки зрения можно предположить, что с 1 июля покупатели, не имеющие права на государственную поддержку при приобретении новостроек, обратят свое внимание на вторичный рынок жилья. Вместе с тем, если у человека были намерения приобрести жилье с использованием ипотеки, но он не получил дополнительной поддержки, то покупка квартиры может оказаться недоступной даже на вторичном рынке, пишет sevastopolmedia.
