Россияне ахнули: вот, что будет на рынке вторичного жилья уже в июле 2024 года
Яна Лаушкина
Изменение динамики цен на вторичном рынке недвижимости в мае 2024 года дает начало новым тенденциям, которые могут оказать влияние на стоимость жилья в ближайшем будущем. В связи с предстоящими изменениями в программе льготной ипотеки, вступающими в силу с 1 июля, покупатели, лишающиеся возможности воспользоваться этой льготой, могут переключить свое внимание на вторичный рынок жилья, что может привести к постепенному росту цен.
Согласно данным портала "Life" (18+), в мае 2024 года наблюдалось замедление темпов роста цен на вторичном рынке недвижимости. В городах-миллионниках цены выросли всего на 0,2% по сравнению с предыдущим месяцем, что является относительно невысоким показателем. В апреле же цены смогли увеличиться на 0,7% по сравнению с мартом 2024 года.
На начало лета цены на жилье в Москве снизились на 0,1%, достигнув отметки в 332 000 рублей за квадратный метр. В то же время в Санкт-Петербурге цены поднялись на 0,3%, достигнув уровня 202 000 рублей за квадратный метр. Продавцы активно участвуют в торгах и готовы предоставлять скидки до 5%, а иногда даже до 10–15%.
Такие значительные скидки часто предлагают владельцы недвижимости, которые длительное время не могут продать свое имущество и стремятся завершить этот процесс. Также среди них могут быть собственники квартир, планирующие переезд в другой город в ближайшее время, или те, кто по специфическим обстоятельствам спешит, например, семьи, которым требуется больше места после появления ребенка.
Не стоит ожидать резкого роста средней стоимости жилья. Вероятнее всего, рынок будет демонстрировать постепенный рост с июля по декабрь 2024 года, прибавка составит не более 1% ежемесячно. Это позволит сократить разрыв между ценами на первичное и вторичное жилье.
С экономической точки зрения можно предположить, что с 1 июля покупатели, не имеющие права на господдержку при покупке новостроек, обратят внимание на вторичный рынок недвижимости. Тем не менее, если у человека были намерения приобрести жилье с использованием ипотеки, но он не получил дополнительной поддержки, то покупка квартиры может оказаться недоступной, даже на вторичном рынке, пишет sevastopolmedia.
