Россияне ахнули: вот какой сюрприз готовит рынок вторичного жилья уже в июле 2024 года
Динамика цен на вторичном рынке жилья в мае 2024 года закладывает основу для новых тенденций, которые могут оказать влияние на стоимость недвижимости в ближайшей перспективе. В связи с изменениями в программе льготной ипотеки, вступающими в силу с 1 июля, покупатели, лишающиеся возможности воспользоваться этой льготой, могут переориентироваться на вторичный рынок жилья, что приведет к постепенному росту цен.
Согласно данным "Life" (18+), в мае 2024 года наблюдалось замедление темпов роста цен на вторичном рынке недвижимости. В городах-миллионниках цены выросли всего на 0,2% по сравнению с предыдущим месяцем, что является относительно низким показателем. В апреле же цены смогли увеличиться на 0,7% по сравнению с мартом 2024 года.
К началу лета цены на жилье в Москве снизились на 0,1%, достигнув отметки в 332 000 рублей за квадратный метр. В то же время в Санкт-Петербурге цены поднялись на 0,3%, достигнув уровня 202 000 рублей за квадратный метр. Продавцы активно участвуют в торгах и готовы предоставлять скидки до 5%, а иногда даже до 10–15%.
Такие значительные скидки часто предлагают владельцы недвижимости, которые длительное время не могут реализовать свое имущество и стремятся завершить этот процесс. Среди них также могут быть собственники, планирующие переезд в другой город в ближайшее время, или те, кто по специфическим обстоятельствам спешит с продажей, например, семьи, нуждающиеся в большем жилом пространстве после рождения ребенка.
Не стоит ожидать резкого роста средней стоимости жилья. Скорее всего, рынок будет демонстрировать постепенный рост с июля по декабрь 2024 года, прибавка составит не более 1% ежемесячно. Это позволит сократить разрыв между ценами на первичное и вторичное жилье.
С экономической точки зрения можно предположить, что с 1 июля покупатели, не имеющие права на государственную поддержку при приобретении новостроек, обратят внимание на вторичный рынок жилья. Тем не менее, если у человека были намерения приобрести жилье с использованием ипотеки, но он не получил дополнительной помощи, то покупка квартиры может оказаться недоступной, даже на вторичном рынке, пишет sevastopolmedia.
