Россияне в ауте: вот какой сюрприз готовит рынок вторичного жилья уже в июле 2024 года
Изменения в динамике цен на вторичном рынке жилья, наблюдаемые в мае 2024 года, открывают новые тенденции, которые могут оказать влияние на стоимость недвижимости в ближайшем будущем. В связи с грядущими изменениями в программе льготной ипотеки, вступающими в силу с 1 июля, покупатели, лишающиеся возможности воспользоваться этой государственной поддержкой, могут переключить свое внимание на вторичный рынок жилья, что в свою очередь может привести к постепенному росту цен.
Согласно данным источника "Life" (18+), в мае 2024 года наблюдалось замедление темпов роста цен на вторичном рынке недвижимости. В городах-миллионниках цены выросли всего на 0,2% по сравнению с предыдущим месяцем, что является относительно невысоким показателем. В апреле же цены смогли увеличиться на 0,7% по сравнению с мартом 2024 года.
На начало летнего сезона цены на жилье в Москве снизились на 0,1%, достигнув отметки в 332 000 рублей за квадратный метр. В то же время в Санкт-Петербурге цены поднялись на 0,3%, достигнув уровня 202 000 рублей за квадратный метр. Продавцы активно участвуют в торгах и готовы предоставлять скидки до 5%, а иногда даже до 10-15%.
Такие значительные скидки зачастую предлагают собственники недвижимости, которые длительное время не могут продать свое имущество и стремятся завершить этот процесс. Среди них также могут быть владельцы квартир, планирующие переезд в другой город в ближайшее время, или те, кто по специфическим обстоятельствам спешит, например, семьи, которым требуется больше места после пополнения семьи ребенком.
Не стоит ожидать резкого роста средней стоимости жилья. Наиболее вероятно, что рынок будет демонстрировать постепенный рост с июля по декабрь 2024 года, не превышая 1% ежемесячно. Это позволит уменьшить разрыв между ценами на первичное и вторичное жилье.
С экономической точки зрения можно предположить, что с 1 июля покупатели, не имеющие права на государственную поддержку при приобретении новостроек, обратят внимание на вторичный рынок жилья. Тем не менее, если у человека были намерения приобрести жилье с использованием ипотеки, но он не получил дополнительной господдержки, то приобретение квартиры может оказаться недоступным даже на вторичном рынке, пишет sevastopolmedia.
