С 6 июля застекленные балконы будут под запретом: заставят снять и не разрешат сделать заново
Илона Боянова
В современном строительстве остекленные балконы и лоджии прочно вошли в стандартный набор квартирных удобств. При покупке новых квартир жильцы часто стремятся усовершенствовать эти пространства, полагая, что могут распоряжаться ими без ограничений. Однако на деле это не всегда так.
Существует вероятность, что владельцев квартир могут обязать демонтировать ранее установленные остекления. В России уже были прецеденты, вызвавшие широкий общественный резонанс. Несколько лет назад подобные случаи произошли в Санкт-Петербурге и Калужской области, где собственники проиграли судебные тяжбы с управляющими компаниями и были вынуждены убрать балконные конструкции.
Основные причины для подобных требований:
1. Несогласованное остекление. Если установка выполнена без одобрения других жильцов на общем собрании, соседи могут пожаловаться в управляющую компанию или жилищную инспекцию, что обяжет владельца демонтировать конструкции.
2. Нарушение архитектурного стиля. Если дизайн балконного остекления не соответствует общему облику здания, особенно в исторических центрах городов, управляющая компания может подать иск в суд и добиться удовлетворения своих требований.
3. Препятствие ремонтным работам. Если остекление мешает проведению запланированного капитального ремонта дома, управляющая организация также вправе подать иск об обязательном демонтаже.
Важно понимать, что подобные судебные решения распространяются и на новых владельцев квартир с уже установленными балконами, поскольку законодательство предусматривает, что новый собственник наследует всю ответственность за недвижимое имущество.
Поэтому эксперты советуют жильцам, чье остекление может быть признано незаконным, заранее позаботиться о его демонтаже во избежание проблем. Кроме того, есть возможность легализовать незаконную перепланировку, сделанную предыдущими хозяевами, но для этого необходимо соблюсти определенные условия.
Таким образом, остекление балконов и лоджий требует внимательного изучения законодательства и согласования с соседями. Даже если незаконные действия были совершены предшественниками, ответственность за них ложится на нынешних владельцев, сообщает progorod58.
