Указ подписан: с 1 октября штраф 700 рублей за каждый день для всех владельцев квартир с ванной
freepik.com
Перепланировка квартиры является одним из самых востребованных методов улучшения жилого пространства, однако для её реализации требуется не только желание, но и соблюдение определённых норм. Одним из распространенных видов перепланировки является перенос так называемых "мокрых" зон (кухня, ванная комната, туалет) в помещения, которые не предназначены для установки систем водоснабжения и водоотведения.
По Жилищному кодексу, установка кухни или ванной над жилыми комнатами категорически запрещена. В одном из недавних случаев в Алтайском крае владелец многоквартирного дома объединил кухню, ванную, туалет и коридор в одно целое помещение. Перепланировка также подразумевала установку душевой, расположенной прямо над кухней квартиры нижнего этажа, а спальня была преобразована в кухню с установкой мойки и систем водоснабжения. По решению областного суда владелец был обязан вернуть квартиру к первоначальному состоянию. Суд отклонил встречный иск о сохранении перепланировки.
Перепланировка без официального разрешения представляет риск не только для владельца квартиры, но и для соседей. Если соседи заметят строительные работы или поступят жалобы на шум, возможна проверка. При выявлении нарушений владельца могут подвергнуть штрафам и обязать восстановить квартиру в исходный вид. И хотя обратиться в суд за легализацией изменений возможно, это не всегда удается, особенно если перепланировка затрагивает конструктивные элементы здания или коммуникации.
Эксперты подчеркивают, что для перепланировки необходим внимательный подход и обязательное согласование с контролирующими органами, такими как Мосжилинспекция. Это поможет избежать штрафов и обеспечит безопасность. Перед началом любых работ рекомендуется проконсультироваться с профессионалами и удостовериться, что планируемые изменения соответствуют действующему законодательству.
Некоторые владельцы, которые не узаконили перепланировку, могут столкнуться с серьезными проблемами при продаже квартиры и вызвать недовольство соседей. При отсутствии законного оформления изменений владельцам может потребоваться вернуть жилье в его исходный вид, что зачастую связано с большими затратами и неудобствами.
