Указ подписан: с 4 октября штраф 700 рублей за каждый день для всех владельцев квартир с ванной
Перепланировка квартиры — популярный способ улучшения жилого пространства, но для её успешного осуществления необходимо не только желание, но и соблюдение определённых правил. Одним из часто встречающихся вариантов перепланировки является перенос "мокрых" зон (кухня, ванная, туалет) в помещения, для которых не предусмотрены системы водоснабжения и водоотведения.
Согласно Жилищному кодексу, размещение кухни или ванной над жилыми комнатами строго запрещено. Недавно в Алтайском крае владелец многоквартирного дома объединил кухню, ванную, туалет и коридор в одно пространство. В результате перепланировки была установлена душевая прямо над кухней нижнего этажа, а спальня была преобразована в кухню с мойкой и системами водоснабжения. Областной суд постановил вернуть квартиру в её первоначальное состояние, отклонив встречный иск о легализации изменений.
Перепланировка без официального разрешения может создать риски как для владельца, так и для соседей. Если соседи заметят строительные работы или поступят жалобы на шум, возможна проверка. В случае выявления нарушений владельца могут оштрафовать и обязать восстановить квартиру. Хотя есть возможность обратиться в суд для легализации изменений, это не всегда приводит к успеху, особенно если затрагиваются конструктивные элементы здания или коммуникации.
Эксперты настоятельно рекомендуют подходить к перепланировке с осторожностью и обязательно согласовывать все изменения с контролирующими органами, такими как Мосжилинспекция. Это поможет избежать штрафов и обеспечит безопасность. Перед началом работ стоит проконсультироваться с профессионалами и убедиться, что планируемые изменения соответствуют законодательству.
Некоторые владельцы, не узаконившие перепланировку, могут столкнуться с трудностями при продаже квартиры и вызвать недовольство соседей. Без законного оформления изменений им может потребоваться вернуть жильё в исходное состояние, что часто связано с большими затратами и неудобствами.
