Вашу квартиру продадут, и вас не спросят: новое правило начало действовать уже сегодня
С наступлением лета 2024 года в России вводятся существенные изменения в законодательство, касающееся сделок с недвижимостью между супругами. Эти нововведения направлены на упрощение и ускорение процесса передачи прав собственности, что обещает значительно преобразовать этот аспект семейного и имущественного права, пишет ПроКазань.
Основные трансформации и их влияние на участников рынка
Ключевым изменением является упрощение требований к нотариальному согласию супругов при проведении сделок. Теперь в определенных случаях супруги могут совершать операции с недвижимостью без необходимости получать нотариально заверенное согласие второго супруга. Это возможно, если недвижимость была приобретена на личные средства одного из супругов, в рамках брачного договора или после оформления развода.
Введение обязательства для покупателей и получателей дара проверять отсутствие возражений со стороны второго супруга усиливает прозрачность и юридическую защищенность сделок. Это требование призвано минимизировать риски оспаривания сделок на основании несогласия супруга, упрощая процесс правопреемства и уменьшая потенциальные споры.
Потенциальные последствия для рынка недвижимости
Эти правовые изменения предвещают повышение активности на рынке недвижимости, так как упрощение правовых процедур делает сделки более доступными и менее затратными. Ожидается, что ускорение процессов будет стимулировать увеличение объемов продаж и дарения имущества, что оживит рыночную динамику.
Рекомендации для супругов в преддверии нововведений
Супругам, планирующим совершение сделок с недвижимостью, рекомендуется заблаговременно пересмотреть условия своих брачных договоров и при необходимости внести соответствующие изменения. Консультации с квалифицированными юристами помогут полноценно осмыслить новые условия и стратегически подготовиться к изменениям, минимизируя юридические риски.
Введение этих новаций является важным шагом к упрощению и ускорению транзакционных процессов в сфере недвижимости в России. Ожидается, что они принесут значительные улучшения для супругов, желающих распоряжаться совместно нажитым имуществом, а также стимулируют общее оживление рыночной активности, укрепляя экономические позиции страны в этом сегменте.
