Времени осталось немного: россиян призвали избавляться от квартир

Окончившаяся программа массовой льготной ипотеки не будет возобновлена. Заместитель председателя Банка России, Алексей Заботкин, заявил, что россиянам не следует ожидать появления аналогичных программ.

Также ожидается новое повышение ключевой ставки в ближайшем будущем. В настоящее время в Центральном банке обсуждается, будет ли шаг составлять 1 п.п. или 2 п.п.

Некоторые эксперты предполагают, что Центробанк может принять решительные меры для борьбы с инфляцией, увеличив ставку с 16% до 20%.

В любом случае ключевая ставка останется на высоком уровне как минимум до конца 2024 года. По последним данным и прогнозу Банка России по инфляции, мы останемся на этом уровне до середины 2025 года, утверждает экономист Герман Ткаченко.

Он отмечает, что высокая ключевая ставка заставляет банки поднимать проценты по кредитам. В настоящее время получить ипотеку под 18-19% годовых не представляется возможным.

Отмена массовой льготной ипотеки и высокие ставки по рыночной ипотеке практически остановили сделки на рынке недвижимости. Ожидается значительное падение спроса, особенно на вторичном рынке. Те, кто покупал квартиры с целью перепродажи, оказались в трудном положении.

По мнению Ткаченко, стоит избавляться от таких квартир как можно быстрее, так как увеличение их стоимости на вторичном рынке не предвидится.

Покупателя нужно искать прямо сейчас, а после продажи открывать депозит в банке. По мнению Ткаченко, это намного выгоднее, чем просто держать недвижимость в ожидании ее роста в будущем.

Он подчеркнул, что даже сдача квартиры в аренду не поможет. Чтобы окупить капитальный ремонт, потребуется 3-4 года, а после этого возможно придется делать его заново, пишет pnz.ru.