"Все выгоды съедаются": Глава ЦБ Набиуллина заявила, что увеличение цен на жилье выше роста доходов россиян
Выгоды от массовых льготных ипотечных программ "размываются" ростом стоимости жилья. За последние четыре года цены на квартиры в новостройках удвоились, в то время как доходы граждан увеличились лишь в 1,5 раза. Об этом сообщила председатель Банка России Эльвира Набиуллина на заседании Государственной Думы, пишет ТАСС.
"Ситуация на ипотечном рынке должна способствовать улучшению доступности жилья, а не образованию ценового пузыря. Выгоды от сниженных ставок не должны быть нивелированы ростом цен, как это имеет место в данный момент. <…> Мы наблюдаем, что в течение четырех лет действия массовой льготной ипотеки средние цены на квартиры в первичном сегменте увеличились примерно в два раза, тогда как зарплаты и доходы возросли только в полтора раза. Это означает, что рост стоимости жилья опережает рост доходов", - заявила она, добавив, что регулятор выступает за более целенаправленный подход к ипотечным льготам.
Она также упомянула, что по этому вопросу работает межведомственная группа под руководством Минфина, в которой активно участвует Банк России.
Ранее Набиуллина сообщала о том, что регулятор предлагает завершить программу льготной ипотеки на новостройки летом текущего года.
О льготной ипотеке
Срок действия ипотечной программы с госсубсидией на жилье в новостройках по ставке 8% истекает 1 июля 2024 года. Представители Минфина России, Минстроя и других ведомств не раз заявляли о возможности изменения программы после этой даты.
Семейная ипотека по ставке 6% также должна была завершиться 1 июля 2024 года, однако в конце февраля президент России Владимир Путин поручил продлить эту программу до 2030 года с сохранением ее основных условий.
В стране функционирует несколько федеральных ипотечных программ: "Льготная ипотека" на новостройки по ставке 8%, "Семейная ипотека" под 6%, ипотека для IT-специалистов под 5%, "Сельская ипотека" под 3%, "Дальневосточная ипотека" под 2% и льготная ипотека для жителей новых регионов также под 2%. Кроме того, в некоторых регионах России действуют местные программы, направленные на улучшение жилищных условий.
