"Жить одни больше не будут": собственникам жилья заявили о подселении незнакомцев в их квартиру

В условиях активного рынка недвижимости все больше людей торопятся приобрести свое собственное жилье, несмотря на возможные риски. Эксперт по недвижимости Алексей Кричевский предостерегает, что такая поспешность и необдуманность при покупке квартиры могут привести к серьезным проблемам в будущем.

Согласно действующему законодательству, проживающее место детей до 14 лет автоматически считается местом проживания их родителей по решению суда. Поэтому если у одного из родителей сохраняется право на жилье, он имеет законное право принять своего ребенка к себе без согласия новых собственников. Такая ситуация возможна при покупке квартиры, аренде или покупке доли.

Особенно важно быть осторожными при приобретении жилья, часть которого оплачена с помощью материнского капитала. Согласно закону, родители обязаны передать своим детям долю в таком жилье. Поэтому существует риск того, что взрослый ребенок в будущем потребует свои права на проживание в этой квартире. Приобретение такого жилья следует проводить только при участии опытных юристов.

Есть два типа "отказников": те, кто отказался от приватизации, и те, кто отказался от наследства по завещанию. У них есть право на бесплатное пользование квартирой независимо от желания родственников. Обнаружить такую ситуацию можно только после тщательного изучения юридической истории приобретаемого объекта недвижимости.

Еще один случай, когда в приобретенную уже квартиру может заселиться посторонний человек, - если он внес существенный вклад в покупку или ремонт с увеличением стоимости, а все вопросы с ним не были урегулированы продавцами.

Чтобы избежать неприятностей, Алексей Кричевский рекомендует тщательно проверять всю юридическую историю квартиры перед покупкой, привлекать опытных юристов для сопровождения сделки, быть максимально осторожными при приобретении жилья, оплаченного материнским капиталом, и внимательно изучать все документы, не торопясь с заключением сделки.

В современных условиях динамичного жилищного рынка все больше людей стремятся как можно быстрее приобрести собственное жилье, даже если это сопряжено с определенными рисками. Эксперт в сфере недвижимости Алексей Кричевский предупреждает, что такая поспешность и жадность при покупке квартиры могут обернуться серьезными проблемами в будущем.

Одной из основных ошибок, которую совершают новые владельцы, является недостаточная проверка юридической "чистоты" приобретаемого объекта. Законодательство РФ накладывает определенные ограничения, которые могут создать сложности для новых собственников.

Согласно действующему законодательству, местом жительства детей до 14 лет по определению суда считается место проживания их родителей. Это означает, что если хотя бы за одним из родителей сохранилось право проживания в квартире, он имеет законное право подселить к себе своего ребенка без согласования с новыми собственниками. Такая ситуация может возникнуть как при покупке квартиры в собственность, так и при аренде или покупке доли.

Особую осторожность следует проявлять при приобретении жилья, часть которого оплачена средствами материнского капитала. Согласно закону, родители обязаны выделять своим детям долю в таком жилье. Поэтому всегда будет риск того, что достигший совершеннолетия ребенок может в будущем заявить о своих правах на проживание в этой квартире. Такие сделки стоит осуществлять только с привлечением опытных юристов.

Еще одна категория лиц, которые могут неожиданно появиться в уже купленной квартире, - это "отказники". Они имеют право безвозмездно пользоваться жильем без оглядки на желание новых собственников. Выявить данную ситуацию можно только при тщательном изучении юридической истории приобретаемого объекта, пишет progorod58.