ТОП 3 Совета по Покупке Недвижимости в Турции (2022)
Есть множество причин, касательно того, почему стоит купить недвижимость в Турции. Колоритная восточная республика может предложить многое: благоприятный климат и экологически чистую среду для проживания, низкий прожиточный минимум, доступные цены на жилье и привлекательные инвестиционные перспективы.
Тем не менее приобретение недвижимости – это процедура, требующая максимальной ответственности и внимания к деталям. Ниже представлены советы, которые помогут вам заключить сделку по покупке турецких квадратных метров максимально безопасно.
Совет № 1. Заручитесь поддержкой лицензированного агентства недвижимости
Покупка недвижимости практически всегда сопровождается рядом трудностей в решении бюрократических вопросов. Естественно, совершая сделку в другой стране, в частности в Турции, сложностей может быть гораздо больше из-за особенностей законодательства и незнания языка. Именно поэтому лучше заручиться поддержкой риелторской компании, которая не только поможет с выбором жилья, но и сопроводит на всех этапах купли-продажи.
Агентства действуют в интересах покупателя, а это значит, что они защищают его интересы: понижают стоимость объекта, находят недостатки, тщательно проверяют документы. Кроме того, такие компании часто предлагают и послепродажное обслуживание: посредничество при общении с коммунальными службами, помощь в оформлении ВНЖ и гражданства, организацию ремонта и обустройства нового жилья мебелью.
Следует отметить, что в Турции комиссионные оплачивает продавец, поэтому такое сотрудничество не ударит по кошельку покупателя.
Совет № 2. Воспользуйтесь услугой ознакомительного тура
Безусловно покупка квартиры или дома после просмотра фотографий и телефонного общения с сотрудником агентства не всегда может стать верным решением. Крайне желательно увидеть недвижимость в Турции самостоятельно.
Многие турецкие риелторские компании для своих клиентов из-за рубежа предоставляют услугу ознакомительного тура. В рамках такой поездки сотрудники агентства возьмут на себя все заботы по организации вашего прилета и пребывания в Турции с целью покупки жилья.
Ознакомительная поездка обычно длится не более 3-5 дней. За это время проводится целый комплекс мероприятий:
-
встреча в аэропорту и трансфер к месту проживания;
-
размещение в комфортабельных апартаментах;
-
экскурсия по городу и району;
-
показ понравившихся объектов;
-
резервирование апартаментов и подписание предварительного договора купли-продажи.
Во время пребывания клиента в Турции его сопровождает персональный русскоязычный специалист, который оказывает помощь в решении всех юридических вопросов, связанных с приобретением недвижимости.
Совет № 3. Проверьте репутацию застройщика
При покупке недвижимости в новостройке обязательно следует уделить свое внимание проверке объекта строительства и застройщика.
В первую очередь узнайте, какая репутация у девелопера в социальных сетях и на различных форумах. Если окажется, что это известная строительная компания, то высока вероятность, что жилой комплекс будет сдан своевременно и согласно всем нормам. Но если есть негативные отзывы – лучше насторожиться. Даже одна проблемная стройка говорит о том, что компании верить не стоит.
Также следует проверить, есть ли у застройщика все необходимые документы и разрешения на ведение строительных работ. У девелопера в обязательном порядке должен быть акт, подтверждающий право собственности на земельный участок, разрешение на строительство и проектная документация. Не лишним станет и проверка лицензии компании на осуществление хозяйственной деятельности по возведению многоквартирных жилых домов.
Купить квартиру в Алании вам поможет лицензированное агентство недвижимости Nestin Property. Опытные менеджеры подберут для вас апартаменты в рамках заданного бюджета, проверят правоустанавливающие документы на жилье, а также будут рядом на каждом этапе совершения сделки.
