Выбираем квартиру мечты в Москве
Если момент, когда хочется обзавестись собственным жильем в новом, красивом доме наступил и для этого есть все возможности, тогда мы поможем разобраться в тонкостях процесса покупки.
Для начала вам необходимо изучить рынок жилья в Москве или Московской области. Сделать это можно разными способами, купив газеты о недвижимости, просматривая рекламу по тв, мониторя предложения застройщиков, но гораздо удобнее сегодня зайти на сайт https://mosberlogi.ru и задать в строке поиска все желаемые параметры будущей квартиры. Размер, количество комнат, этаж, район города, срок сдачи дома, цена и т.д. – все это позволит сузить поиск квартиры из многочисленных предложений застройщиков и агентств до минимума.
Площадь будущей квартиры, безусловно, играет важную роль, и здесь есть несколько особенностей. Например, средняя площадь квартиры – 55 кв.м., однако это может быть и просторная однокомнатная квартира, и двухкомнатная. При этом, двухкомнатная может стоить дороже, хотя фактически при примерно равных планировках вы получите одну и ту же жилую площадь. То же происходит при сравнении двушек и трешек. Поэтому если вы мечтаете о квартире с несколькими комнатами, обратите внимание на их площадь, может вам выгоднее будет делать банальную перепланировку.
И таких нюансов при выборе квартиры довольно много. Район Москвы или области также может стать некритичным критерием. Если жило комплекс находится в довольно уединенном месте, где инфраструктура еще не налажена, то не торопитесь от него отказываться. Каких-то пару лет и у вас все будет под рукой – дорожная развязка, детские образовательные учреждения, разнообразные магазины – в общем уютный и тихий микрорайон со всем необходимым. Поэтому внимательно изучайте описание новостроек на портале МосБерлоги и перспективы вашей жизни в них.
Если вы уже остановили свой выбор на конкретных квадратных метрах, то в офисе застройщика или агентства недвижимости вам необходимо внимательно ознакомиться с параметрами будущей квартиры. Как правило, на этапе сдачи они могут отличаться от заявленных застройщиком в декларации. Это касается высоты потолков, толщины ненесущих стен, жилой площади, размеров лоджий, используемых стройматериалов, установленных домофонов и лифтов. Только поле этого можно подписать договор купли-продажи.
Также сегодня есть возможность оформить кредит на покупку жилья – ипотеку. Если средств для приобретения понравившейся квартиры недостаточно, то вы можете оформить ипотеку и выплачивать разницу в стоимости в течение установленного банком времени. Также есть разнообразные программы рассрочки от самих застройщиков.
