Собственный дом для многих привлекательнее квартиры в многоэтажке, и стать его владельцем можно с финансовой поддержкой от банка. Есть ипотечные программы, с помощью которых покупают готовую индивидуальную недвижимость или строят её на приобретённом ранее земельном участке. Важно точнее узнать условия предоставления кредита в банке, так как существуют разные предложения.

Требования к заёмщику

Обратиться за получением ипотеки могут клиенты в возрасте от 21 года и до 70 лет на момент погашения займа. Кредит на частный дом одобрят по паспорту гражданина России, без подтверждения дохода. Заёмщик может быть:

• сотрудником в найме со стажем на нынешнем месте работы от четырёх месяцев;

• ИП или владельцем бизнеса;

• самозанятым.

Клиент имеет право привлечь до трёх созаёмщиков, которым для оформления тоже понадобится только паспорт.

Условия

Прежде чем взять ипотеку, стоит выбрать максимально выгодный вариант, просчитав всё на ипотечном калькуляторе. Если заёмщик — зарплатный клиент Альфа-Банка, в его семье есть или двое или больше детей до 18 лет, или ребёнок, родившийся после 1 января 2018 года, или ребёнок с инвалидностью, он может получить сниженную процентную ставку. По условиям дальневосточной программы и для сотрудников аккредитованных Минцифры ИТ-компаний также действуют льготные ставки.

Срок кредитования и величину первоначального взноса клиент выбирает самостоятельно в рамках выбранной программы. Ежемесячные платежи удобно вносить через банкоматы Альфа-Банка и его партнёров, а также через мобильное приложение или Альфа-Онлайн.

Как оформить

В случае оформления ипотеки на готовый частный дом от собственника, новый дом от застройщика или по госпрограмме возможна полностью цифровая сделка — не придётся приезжать в банк. Нужно заполнить и отправить онлайн-заявку на сайте банка — это уменьшит ипотечную ставку. А оформление через Госуслуги ускорит рассмотрение заявки и увеличит шансы на получение кредита. Предварительное одобрение пришлют на телефон через несколько минут.

Документы на объект залога и другие обязательные бумаги можно загрузить онлайн.

Обязательно оформляют страхование в аккредитованной компании. На готовое жильё приобретают страховку от порчи и утраты. При строящемся — страхуют жизнь и здоровье заёмщика. Выгодно оформить и добровольное страхование титула, чтобы снизить процентную ставку.

На что можно потратить ипотечные деньги

Взять ипотеку на дом можно, чтобы купить:

• частный жилой дом у собственника;

• новый дом от застройщика;

• дом по госпрограмме (семейной, дальневосточной, ИТ-программе).

Площадь жилого дома должна быть не менее 60 и не более 500 м2, а построен он должен быть не ранее 01.01.1997 года. Также должны соблюдаться условия по подключению к электросети, наличию отопления, канализации, водопровода (зависит от давности срока постройки).

Также можно взять ипотеку на покупку участка и дальнейшее строительство на нём или на строительство на уже имеющемся в собственности земельном участке. Участок должен относиться к землям из категории «сельскохозяйственного назначения / населённых пунктов / поселений». Площадь участка не должна превышать 50 соток, площадь дома должна составлять от 60 до 500 м2.

Для строительства клиенту необходимо привлечь подрядчика, аккредитованного банком. Это облегчает задачу, так как не нужно искать и проверять надёжность строительной организации, следить, чтобы использовались подходящие материалы, и т. д. Можно выбрать подрядчика из списка на сайте, их около 1200 со всей России. Если не нашли подходящего, всегда можно обратиться за помощью к ипотечному менеджеру.