Российские банки отклонили более половины заявок на ипотеку из-за новых мер ЦБ
Фото: freepik
В России зафиксирован значительный рост отказов в выдаче ипотечных кредитов: их число превысило 60%. По данным «Известий» и Национального бюро кредитных историй (НБКИ), уровень одобрения заявок упал до 39%, что на 10% меньше, чем в начале 2025 года.
Основная причина отказов — ужесточение условий ипотечного кредитования из-за новых регуляторных мер Центрального банка России. С июля этого года регулятор ограничил число потенциальных заёмщиков с высокой долговой нагрузкой, введя критерий доступности ипотеки для лиц, чьи выплаты по другим обязательствам превышают половину их ежемесячного дохода. В результате доля таких займов сократилась с 47% до 6%.
Хотя процентные ставки по ипотечным кредитам снизились до 16,5%, это не увеличило активность на рынке среди потенциальных заёмщиков с хорошей кредитной историей. Аналитики отмечают, что рост спроса на рыночные ипотечные продукты также способствовал увеличению числа отказов. Выдача таких кредитов выросла на 18%, но высокие процентные ставки сделали их недоступными для многих потенциальных заёмщиков.
