Как получить налоговый вычет при покупке квартиры
Покупка собственной квартиры – безусловно, очень значимый шаг в жизни большинства людей, особенно если владелец довольно долго шел к этой цели. Любая жилплощадь - это дорогостоящее приобретение, на чем каждый из нас мечтает максимально сэкономить. Здесь есть несколько вариантов:
- торговаться с владельцем приобретаемой квартиры;
- бронировать квартиру на стадии возведения жилого комплекса;
- искать бюджетные новостройки;
- отслеживать акции и предложения от застройщиков и т.д.
Однако независимо от выбранных методов экономии, согласно Налоговому кодексу нашей страны, покупатели могут заполнить документы на получение налогового вычета, по сути являющегося возвратом подоходного налога (13% вычитаемых из нашей зарплаты), если квартира собственником приобретается впервые или если при покупке недвижимости документы на получение данного вычета ранее не оформлялись.
Этапы оформления налогового вычета?
Во-первых, для начала необходимо выяснить, имеются ли основания у собственника квартиры на возврат 13%:
- первое условие уже оговаривалось выше и состоит в отсутствии у покупателя жилплощади ранее полученного вычета;
- второе условие – новый владелец долгожданных квадратных метров должен иметь официальное место трудоустройства, а с его дохода ежемесячно должен отчисляться подоходный налог, который на текущее время составляет 13%;
- если квартира приобреталась у родственников, в числе которых родители и дети, братья, сестры, то оформить возврат налога в таких условиях не получится;
- также не полагается налоговый вычет тем, кто при покупке квартиры мечты пользовался различными госпрограмма (ипотека к их числу не относится), субсидиями или материнским капиталом.
Во-вторых, владельцу обязательно необходимо заполнение 3 ндфл на квартиру. Сделать это можно своими силами или прибегнув к помощи специалистов, не беспокоясь, что будут допущены какие-либо ошибки. 3 НДФЛ на получение вычета может подаваться непосредственно после приобретения квартиры в собственность или в последующие месяцы, но должно пройти не более 3 лет. Стоит помнить, что, если покупке новой квартиры предшествовала продажа какого-то имущества (квартир, автомобилей, дачи и т.д.), то необходимо также подать декларацию для уплаты подоходного налога сроком до 30 апреля будущего года.
Как можно рассчитать самостоятельно размер налогового вычета?
Покупатель может рассчитать размер возврата подоходного налога, исходя из цены, уплаченной за купленную квартиру по договору. Если приобретение квадратных метров обошлось счастливому владельцу в сумму, не превышающую 2 млн рублей, то размер вычета составит 13% от потраченной суммы. Если квартира стоила 2 и более миллионов рублей, размер налогового вычета будет равняться 260 тысячам рублям.
Получит покупатель всю сумму сразу или она будет начисляться в течение последующих лет, зависит от размера зарплаты последнего. Рассчитать, какую часть налогового вычета получит в следующем после покупки квартиры году владелец, также не составит труда: з/п * 13% * 12.
«Под шерстью жарко, под простынкой холодно»: чем лучше укрываться летом и что такое пикейное одеяло
Экосистема Россельхозбанка решит любые вопросы о приобретении и владении жилой недвижимостью
В Самарской области запущена программа льготных микрозаймов под низкий процент для предпринимателей
Самарцы покупают эксклюзивные квартиры по цене эконом класса
Стало известно, какие документы необходимы для оформления ипотеки под низкий процентИнтересные комментарии
ЧеловекУважаемые господа. Утечка газа может и в городе случится. У людей горе, а вы...В Самаре в Крутых Ключах произошел взрыв газа в доме33
ГорожанинЗанятно, идут судебные споры с подрядчкиом, а новые подряды этот подрядчик...Московское шоссе в Самаре ждёт капитальный ремонт33
ГорожанинДа сколько же можно его ремонтировать?? Каждый год! Уже миллиарды вгрохали, а...Московское шоссе в Самаре ждёт капитальный ремонт56
ОттудоваА у нас мальчиков Стекломоями называют, а девочек Пятюнями.Сотрудницы ЗАГСа Самары отговорили молодую маму назвать сына Санитайзером23
ГорожанинНу откроются эти магазины, ну и что радостного в этом? Покупателей всё равно...В Самарской области разрешили открыть все магазины 54
ГорожанинКрутые ключи тоже сначала не всем понравились,
а сейчас это элитный район.В Самаре проходит «кастрюльный бунт» против строительства ЖК «Аквариум»36 ДраматургМне кажется, что много лет назад наш лучезарный Владимир Кошелев, наблюдая...«Вторые сутки не могу попасть в машину»: пчелы атаковали колесо автомобиля жителя Самарской области80
ГорожанинНесмотря на катастрофическое падение цен на нефть Роснефти удалось...В Самарской области подорожал бензин42 ГорожанинСтукачество снова в моде!)) Добро пожаловать в 1937.Администрация Самары предложила горожанам «сдать» своих соседей-нарушителей самоизоляции64 ДраматургДорогой вы наш Дмитрий Игоревич, не бережёте вы себя, всё не спите ночами, о...Ночное обращение: Дмитрий Азаров сделал заявление по коронавирусу в Самарской области 129
Enigmat:-D:-D Умные остановки. Тут не около каждой есть урна ,чтобы билетик выбросить...В Самаре появятся умные остановки30
ГостьОсновные места заражения - магазины, транспорт и ярмарки, но закроют парки,...В Самарской области обнаружили источник заражения коронавирусом 28
ГорожанинШкола денег не приносит, а вот церковь другое дело. Ну да, ну да, пошло...Жители Красноглинского района Самары поддержали строительство церкви вместо школы37
