Проведение юридических сделок с недвижимостью всегда сопряжено с подготовкой многочисленных документов, среди которых обязательно должен быть план квартиры. При продаже или сдаче в аренду, а также при перепланировке без схемы помещения не обойтись. Можно узнать схему жилья, не выходя из дома, просмотреть и распечатать ее.
Когда нужна планировка квартиры?
Схема может потребоваться в таких случаях:
- Изменение функций квартиры: вида имущества и способа эксплуатации.
- Предстоят имущественные сделки (дарение, покупка или продажа, аренда).
- Происходит газификация квартиры.
- При перепланировке и реконструкции объекта.
- Ведется разработка дизайна квартиры.
- При решении взять ипотеку. Если на объекте осуществлялась перепланировка и ее не узаконили, то будущие ее владельцы могут получить отказ в займе.
План квартиры получают в виде выписки из ЕРГН, сведения для которой запрашиваются из Росреестра. Справка выдается в течении часа на портале ЕГРНка.
Информация, содержащаяся в кадастровом плане жилья
Кадастровый паспорт объекта недвижимости это документ в виде тех плана, содержащий схематическое изображение и характеристику недвижимого имущества.
В этом документе содержится такие сведения:
- Планировка.
- Схема и число этажей.
- План недвижимости.
- Адрес объекта.
- Чертеж.
- На каком этаже находится конкретная квартира.
- Материал перегородок объекта.
- Информация о реконструкции и перепланировке недвижимости.
- Общая квадратура жилья и отдельных комнат.
При проведении юридических операций с недвижимостью используется кадастровый план. Также он является основным документом с графической частью недвижимого имущества. Ответственный за точность и достоверность сведений - кадастровый инженер, который занимается оформлением техплана здания или объекта.
Как долго действует полученная справка?
Срок действия документа законодательно не установлен. Есть исключение - вариант когда сроки устанавливают организации, такие как банк или нотариальная контора. Перед подачей заявки на выполнение выписки из ЕГРН нужно уточнять дату получения документа. На практике компании требуют выписку за предыдущий месяц перед заключением сделки.
Что делать при отсутствии технического плана?
Если у вас по какой-то причине нет этого документа вам нужно обратиться к кадастровым инженерам. Они занимаются оформлением техплана недвижимости. Техплан выдают несколько организаций:
- Профильные организации.
- Бюро технической инвентаризации.
- Многофункциональный центр.
Проверить планировку квартиры можно самостоятельно. Для этого нужно знать адрес и тип здания. Точное расположение комнат и площадь квартиры предоставляется на сервисе ЕГРНка удаленно с учетом типовой застройки:
- “Новостройки” - как понятно из названия - это монолитные сооружения, которые были возведены в последние года, они многоэтажные и с новыми планировками.
- Дома с улучшенной планировкой были построены в 70-90 годах.
- “Хрущевки” - пятиэтажки, возводимые в 50-80 годах, такие строения идут с тонкими стенами и компактными комнатами, часто встречаются с объединенным туалетом и ванной.
- “Сталинки” - невысокие дома на 2-5 этажей, которые строились в 30-50 годах, в них высокие потолки и комнаты большой площадью.
Узнать планировку квартиры, построенной в советское время нетрудно, сооружения тех годов уже поставлены на государственный учет, к тому же расположение комнат, как и их метраж типичные, а вот о новостройке информацию собрать будет сложнее. Но если обратиться в строительную компанию этого участка, то специалисты выдадут точные сведения.
Таким образом узнать сведения о планировке можно легко и просто. Но в интернете не всегда выдают точный ответ. Скорее всего появятся такие сведения: когда построили дом, из чего и серийный номер сооружения.
Чтобы получить точные данные о конкретной квартире, лучше обратиться к кадастровому инженеру, который выполнит обмер помещений и составит их подробный план. Даже в типовых постройках планировка может отличаться площадью комнат или их расположением.
Как же заказать кадастровую выписку?
Заказать кадастровый документ можно в интернете без физического присутствия. На ЕГРНка
Выполняются следующие действия:
1. Зайти на сайт EGRNKa.ru. В поисковую строку ввести кадастровый номер или же адрес недвижимости после чего нажать на кнопку “Найти”
.
2. Если квартира уже зарегистрирована в Росреестре, то после завершение прошлого пункта нажмите на кнопку “Подробней” на нужном вам объекте. Появится доступные варианты оформленных справок.
3. Выбрав требуемый вам вид документа, нужно ввести свой электронный адрес почты. Затем нужно кликнуть на вкладку “Заказать документ”.
4. Перед заказом документа требуется оплатить свой заказ. После чего в течении часа на электронную почту должна прийти заверенная электронной подписью справка. Из-за технических робот сайта эта процедура может длиться до одного дня. Полученный электронный документ обладает такой же важностью что и бумажная копия.
Электронная версия будет получена за четверть часа, а вот бумажную выписку придется ждать сутки.
Найти объект онлайн на публичной кадастровой карте
Источник: https://egrnka.ru/info/planirovka-kvartiry-po-adresu/
Бору быть: самарские нефтепереработчики высадили 3,5 тысячи сосен
Самарские нефтяники собрали на острове Проран три тонны мусора
Беговая охрана: волонтеры Куйбышевского НПЗ провели лесной плоггинг-забег
10 жилищных комплексов Самары планируют обновить ценник за квадратный метрПрофи - репетитор по инженерной графике для подготовки к 1 курсу
