Кредит под залог недвижимости: преимущества
Если для оформления обычного кредита вы не можете подтвердить свой доход документально, вам остаётся оформить кредит под залог. Многие банки предлагают кредит наличными под залог недвижимости. В качестве залога банку можно предложить частный дом, квартиру, коттедж.
Не любую недвижимость могут принять в виде залога. Она должна отвечать следующим требованиям:
- Иметь высокую ликвидность.
- Не иметь обременений.
Очень важно, чтобы банк мог быстро и легко продать недвижимость и компенсировать себе убытки, если заемщик не выплатит кредит. Недвижимость не должна находиться под арестом и не должна выступать в виде залога по другим кредитам.
Многие банки при выдаче кредита под залог недвижимости самостоятельно определяют её оценочную стоимость. Однако заемщикам рекомендуется обратиться к профессиональным оценщикам. Так у вас будет гарантия того, что стоимость не будет занижена. Но в этом случае заемщику придется понести некоторые финансовые затраты.
Также клиенту банка придётся застраховать собственность. Вы можете выбрать страховую компанию на своё усмотрение. Главное, чтобы недвижимость была застрахована от основных рисков.
Многие онлайн банки кредит наличными выдают без залога. Но если вы предоставляете залог, то вам могут предложить более выгодные условия. Вам не придётся искать поручителей, процент по такому займу будет ниже, чем по другим займам. Также вам не придется собирать справки для подтверждения собственного дохода.
Кредит под залог могут выдать даже тому заёмщику, который имеет испорченную кредитную историю. Если вы берете займ под залог недвижимости, то вам нужно понимать, что на период действия договора вы не сможете осуществлять с этой недвижимостью никаких сделок. Вам не удастся продать недвижимость или прописать в ней новых жильцов.
Особенностью таких займов является это, что заемщик рискует остаться без собственности при невыплате кредита. Кредит под залог недвижимости подоедут для тех людей, которые хотят взять крупную сумму средств. Залоговые кредиты могут предлагать на период от 3 до 10 лет. Если вам нужны деньги на длительный период, то такой вариант вам прекрасно подойдёт. Даже если вы имеете невысокую зарплату, плохую кредитную историю, у вас будет возможность взять кредит под залог недвижимости на любую сумму. Но всегда учитывайте риски, возникающие при получении кредита.
Акционерное Общество "Тинькофф Банк"
ОГРН 1027739642281
23060, город Москва, 1-Й Волоколамский проезд, 10-1.
