Аренда дешевого жилья в Самаре: ищем подвох
Максим приехал в Самару 5 лет назад и успел пожить в разных районах города. Ему 28 лет, он учится и работает. Он обходится без помощи родителей и позволить себе дорогое жилье пока не может.
Сначала он снимал квартиру-студию в районе метро Победа, но остался ей не очень доволен - там отсутствовала нормальная ванна и жить там было некомфортно. Потом жил в однокомнатной в районе метро Безымянка и коммунальной 4-х комнатной квартире с соседями. Как он сам сказал, там часто приходилось сталкиваться с конфликтами соседей на бытовой почве, сложно было попасть на кухню, в ванную и туалет, проживание там превратилось в кромешный ад. Максим точно усвоил - дешевая аренда жилья в Самаре всегда имеет свой подвох - это либо скудный быт, либо невыносимые соседи, либо все вместе.
В поисках лучшей жизни Максим решил рискнуть и переехать в Новую Самару. Немного пугало местоположение, но он соблазнился приличной на первый взгляд квартирой и новым микрорайоном. За аренду жилья здесь берут всего 8 тысяч рублей, и искусила его именно низкая стоимость. Он понимал, что бесплатный (дешевый) сыр бывает только в мышеловке, но эта квартира была изолированная и в новостройке, так что он решил рискнуть.
Дворы оказались чистые и свежие, на внешнюю отделку домов было приятно смотреть. Он ожидал увидеть там много людей, но по факту их в районе проживает не очень много, и в основном они ровесники Максима - молодые и современные.
Сначала Максима беспокоило то, что будут трудности с проездом, но их не возникло. Транспортные развязки равномерно распределены по всему району и позволяют удобно добраться до почти любой части города по Московскому шоссе. Соседи рассказывали ему, что раньше были проблемы, но после обновления шоссе перед Чемпионатом мира по футбола они исчезли. По его словам первое время он выезжал на работу (офисный центр “Скала”) за несколько часов, потому что боялся опоздать, но быстро понял, что в этом нет никакого смысла.
Сам Максим говорит, что квартира оказалась достаточно просторной для однушки, а планировка довольно удобная. Кухня большая, как и коридор с балконом. Проблемы со звукоизоляцией были только у одной тонкой стены - разделяющей однокомнатные квартиры. Через пару месяцев сосед ее шумоизолировал и проблема решилась. Звуков из подъезда и других сторон комнат совершенно не слышно. Он рассказал, что соседи не испытывают дискомфорта, даже если громко включить музыку.
В квартире достаточно комфортно зимой и летом. Единственное, что отмечает Максим - в холодное время года батареи растапливают слишком сильно и приходится их наполовину перекрывать, чаще открывать окна и проветривать помещения.
Инфраструктура в Новой Самаре, по мнению Максима, неплохая. В шаговой доступности есть продуктовые магазины, аптеки и лаборатория по сдаче анализов. Правда, в районе, где живет Максим, продуктовые не работают 24 часа в сутки, а только до полуночи. Он не считает это серьезной проблемой, так как успевает купить все нужные вещи в течении дня.
Рядом очень удобно расположился магазин ИКЕЯ, в котором можно купить мебель и другие товары. Не нужно заказывать доставку с другого края города или далеко везти что-то объемное. Машин много, но парковочных мест всем хватает - он ни разу не видел, чтобы кто-то не мог выехать или припарковаться возле своего дома.
Отдельно Максим отметил дороги и придомовую территорию: контраст с более старыми районами Самары сразу бросился ему в глаза. Нет ни трещин, ни проваленных или вздувшихся частей асфальта. Дворники легко начисто убирают улицы. Зимой водители без проблем проезжают до нужного места, снег оперативно расчищают. Коммунальные услуги стоят примерно как везде, а вот отопление заметно дешевле. Плату взымают только в отопительный сезон и оно дешевле центрального теплоснабжения, за счет автономной газовой котельной.
Максим в перспективе рассматривает покупку квартиры и Новая Самара - один из предпочтительных вариантов. Район ему понравился и опыт жилья позитивный. У жилья здесь отличное соотношение цены и качества, а недостатки незначительные. Жилищную площадь здесь может себе позволить как молодая семья, так и человек продающий свою квартиру в не очень дорогом районе города, где ему не нравится. Разница со старым вторичным жильем - огромная, так как это все таки новостройки с инфраструктурой и перспективой развития.
Ситуация на рынке недвижимости такова, что цены на аренду незначительно, но растут. Однако не так быстро, как хотят собственники квартир. И арендодатели, раздосадованные таким положением дел, начинают спустя рукава относится к своим квартирам - не обновляют ремонт, не занимаются проблемами капитального характера, полагая, что раз арендатор платит недорого - то потерпит. Поэтому подвохи в недорогой арендованной квартире всегда скрытые, и чтобы их выявить, нужно сколько-то пожить в ней. Максим на своем личном опыте проверил и поверил, что в Самаре можно найти недорогую квартиру в аренду, а в будущем и приобрести квартиру по разумной цене в новом микрорайоне в ипотеку, пока ставки на нее не выросли.
