Мнение экспертов: Дом промышленности требует реконструкции, но наклона может и не быть
Буквально на днях появилось сообщение о том, что объект культурного наследия регионального значения Дом промышленности накренился на 29 сантиметров в сторону улицы Куйбышева.
Данный факт установила геодезическая съёмка, проведённая казанским строительным холдингом «Унистрой» в марте 2015 года. Компания из Татарстана рассматривает возможность приобретения этого здания.
Дом промышленности заложен, как гарант областного правительства выплаты долга футбольного клуба «Крылья Советов». Так, новый инвестор должен будет выплатить банку-кредитору 450 млн рублей, что делает туманным будущее памятника советского конструктивизма. В самом казанском холдинге отказались дать комментарии по судьбе объекта.
В официальном ответе Департамента информационной политики администрации губернатора утверждается, что "отсутствует какая-либо информация о наличии дефекта в строении (наклона здания), а также информация об аварийности здания".
Портал ProGorodSamara спросил экспертов, чем грозит крен здания Дома промышленности.
Объекту уже 82 года. Здание строилось по передовой для того времени каркасной технологии, но в условиях жёсткой экономии, что сказалось на качестве работ. Надо отметить, что объект построен на вершине склона и сразу перед ним начинается крутой спуск в сторону реки Волги.
За весь период эксплуатации здания, насколько мне известно, не проводилось ни одной существенной реконструкции. В свете выше сказанного, информация о крене в 29 сантиметров мне не кажется неестественной, процесс вполне закономерен. Скорее всего, с течением лет под влиянием грунтовых вод, антропогенных воздействий фундамент здания частично разрушился.
Необходимо провести комплексное усиление как фундаментов, так и всего каркаса Дома промышленности, выполнить объёмную реконструкцию. Вмешаться должны не только собственники здания, но и городская администрация.
Хочется верить, что информация о значительных повреждениях, заставит в сжатые сроки заняться комплексной реконструкцией здания, что, несомненно, вдохнёт новую жизнь в этот яркий объект советского конструктивизма.
Дом промышленности памятник советского конструктивизма, построен в 30-е годы 20 века. Объект, безусловно, является жемчужиной архитектуры этого стиля. Сейчас требуется обследование фундамента, чтобы оценить настоящее состояние здания. Если действительно существует осадка и здание накренилось на 29 см, - реконструкция. Но, подчеркну, скорее всего, при такой осадке пока не существует опасности обрушения.
Заключение технической экспертизы в Самаре бывает часто субъективным. Приведу два примера. Здание Фабрики-кухни в «нулевые» признали аварийным, по выводам экспертизы оно должно было вот-вот рухнуть. Когда же общественность встала на защиту здания и была проведена независимая экспертиза, то выяснилось, что Фабрика-кухня при реконструкции спокойно простоит ещё много лет.
Второй такой случай — здание школы №81 на улице Самарской. Первоначальные выводы гласили об ужасном состоянии здания. Школу готовили к сносу. Сейчас же состояние здания признано нормальным и его реконструируют.
Вообще, если заказчик экспертизы заинтересован в сносе, то возможны любые выводы.
Я не знаю, каким способом эксперты проверили крен в 29 сантиметров. Нужно понимать, что ни одно здание, в принципе, не является идеально вертикальным.
