Почему в Самаре поднялась цена на вторичное жильё - интервью с экспертом

Самарские продавцы внезапно начали заламывать цены на вторичное жилье. Мы пригласили аналитиков GorodKvadratov.ru, чтобы они рассказали - почему и на сколько повысились цены на квартиры в Самаре. На вопросы отвечает специалист по недвижимости Евгения Иванченко.

- С чего вдруг в Самаре начали поднимать цены на жильё? Кажется, в последний раз цены подскакивали так в 2015 году.

Ну уж про 2015 год вы загнули. Но цены на вторичку начали подниматься, это факт. В июне сошлись сразу два события: летний ажиотаж на покупку жилья и ЧМ-2018. В результате цены и повысились так резко.

- А как связаны лето и чемпионат с ростом цен на квартиры?

Людям удобно переезжать летом. Осенью дожди мешают, зимой - снег, весной - грязь. А летом погода позволяет без лишних хлопот сделать ремонт и перетащить вещи. Многие самарцы специально подстраивают летний отпуск под переезд. Про ЧМ немного другой разговор. После победы наших о Самаре заговорили. Сюда начали стекаться жители с окрестных городов. Да и вообще во время проведения матча открылось много новых вакансий. Поэтому люди старались переехать, пока есть места. Продавцы вторички сразу смекнули, что надо поднимать цены. Вот и результат.

- Какие сейчас цены на вторичное жильё в Самаре?

Средняя цена за однокомнатную квартиру в Самаре - 2 170 000₽, на двухкомнатную - 3 100 000₽, на трёхкомнатную - 4 720 000₽. А, например, в соседнем Тольятти цены на квартиры примерно в 2 раза дешевле, чем в Самаре.

- Посоветуйте, где выгоднее всего купить квартиру в Самаре?

Самые дешёвые сейчас в Куйбышевском районе. Здесь однокомнатная квартира стоит в среднем 1 650 000₽, двухкомнатная - 2 220 000₽, трёхкомнатная - 2 950 000₽. Но я бы не советовала покупать там квартиру. Говорят, Куйбышевский район - один из самых криминальных в Самаре. Альтернатива ему - Красноглинский и Советский. В Красноглинском районе квартиры стоят почти столько же, сколько и в Куйбышевском - однокомнатная квартира в среднем 1 530 000₽, двухкомнатная - 2 290 000₽, трёхкомнатная - 3 110 000₽. В Советском уже подороже - однокомнатная около 2 080 000₽, двухкомнатная - 2 650 000₽, трёхкомнатная - 3 670 000₽. Но зато ближе к центру.

- И последний вопрос. Как лучше всего искать квартиру?

Первое правило, которого я всегда придерживаюсь - не пользоваться услугами риэлторов. Я вот, например, не пользуюсь. В 99% случаев услуги риэлтора - пустая трата денег. Ту же самую работу вы можете сделать самостоятельно. Что мешает зайти на GorodKvadratov.ru, найти несколько подходящих вариантов квартир, договориться с хозяевами о встрече, осмотреть квартиры и проверить документы. За ту же самую работу риэлторы берут иногда от 50 000₽ и выше.