Риэлтор рассказал, как сфотографировать квартиру, чтобы её быстрее купили
Хорошие фотографии – это половина успеха быстрой продажи квартиры или сдачи её в аренду. Объявления без каких-либо фото не смотрит никто. Как сфотографировать своё жильё, чтобы быстро продать или сдать его, расскажем в нашей статье.
Фотографируйте даже пустую квартиру
Если в вашей квартире нет мебели, то не бойтесь фотографировать пустые стены, даже если это голый бетон. Человек должен знать, что он покупает. Покупатель хочет понимать, связываться ли с продавцом для дальнейшего просмотра и обсуждения деталей или же в любом случае не будет рассматривать данный вариант.
Также вместе с фотографиями пустой квартиры можете приложить рендеры интерьеров, которые хорошо бы подошли к этой планировке.
Хорошее освещение всё решает
Фотографируйте квартиру днём при естественном свете. Однако даже в этом случае не стоит забывать о дополнительных источниках света. Например, если квартира находится не на солнечной стороне и в ней довольно тусклый естественный свет, то стоит включить настольную лампу. А вот верхний свет обычно делает комнату не очень привлекательной на фото.
Чем больше света на фото – тем лучше! Отдавать предпочтение лучше теплому свету.
Комнату нельзя фотографировать напротив окна: так фотография получится тёмной. К тому же в современных смартфонах есть функции, благодаря которым одной кнопкой можно высветлить все темные места. Смело пользуйтесь этим.
Избавьтесь от визуального мусора
Продажа или сдача квартиры – отличный повод прогенералить жилище и вычистить все дальние углы, до которых так давно не доходили руки. Уберите из кадра не только крупные вещи, мешающие восприятию помещения, но и мелкие предметы – бытовую технику, часть посуды, книги, часы, домашние растения, магниты с холодильника, тряпку и швабру. Все эти предметы создают хаос на фото и отвлекают от основной задачи – покупка квартиры.
Чтобы жилая комната смотрелась больше, уберите лишнюю мебель, стулья-пуфики, тумбочки и прочее. Оставьте только минимальный функционал для демонстрации размеров комнат: кровать в спальне, диван в гостиной и т.д.
Также риэлтор очень советует перед фотографированием спрятать иконы и различные предметы, напоминающие о какой-либо религии.
Выбирайте правильный ракурс
Помещение получается более просторным, если снимать его из угла. Так будет максимальный обзор на комнату. Также хорошие фото получаются, если поставить в угол стул и встать на него, тем самым пространство будет визуально казаться немного больше.
Также побеспокойтесь о том, чтобы к объявлению был прикреплён план квартиры.
Сделайте косметический ремонт
Побеспокойтесь о том, чтобы потенциальным покупателям было не к чему придраться. Заранее замажьте трещины, поклейте обои, если это необходимо, отремонтируйте дверные ручки. Такие мелочи хоть и мало заметны, но придадут вашей квартире опрятный вид.
