В Самаре еще 2 компании через суд добились права на комплексную застройку
фото: magnific
Инвестиционно-строительная компания «ДомАС» и ООО «РСУ-10» успешно отстояли свои права в судебных разбирательствах с администрацией городского округа Самара, добившись продления договоров по развитию застроенных территорий (РЗТ). Споры между сторонами возникли на фоне ранее существовавших разногласий.
Договоры по РЗТ предоставляют застройщикам право на освоение участков, занятых аварийным и ветхим жилищным фондом, посредством проведения торгов. В рамках реализации проекта застройщик осуществляет расселение жильцов, демонтаж старых зданий и возведение новых жилых и коммерческих объектов на освободившейся территории.
В 2015 году компания «ДомАС» получила право на реализацию проекта по РЗТ на участке, расположенном между проспектом Кирова, улицами Вольской, Каховской и Свободы, в непосредственной близости от торгово-развлекательного центра «Вива Лэнд». Проект предусматривал строительство жилых домов повышенной этажности, торгово-офисного центра, а также объектов социальной инфраструктуры, включая школу и детский сад. Однако разногласия с администрацией городского округа по вопросам планировки территории и порядка расселения жильцов привели к судебным спорам.
Администрация городского округа отказалась продлить договор, мотивируя это невыполнением застройщиком своих обязательств. Однако суд признал претензии необоснованными, поскольку компания «ДомАС» своевременно получила градостроительный план и осуществила необходимые подготовительные работы для начала строительства. В результате срок действия договора был продлён до 2035 года.
ООО «РСУ-10» также добилось положительного судебного решения, обеспечив продление договора по РЗТ на участок, расположенный между улицами Ульяновской, Никитинской, Буянова и Вилоновской, в непосредственной близости от Губернского рынка. Ранее компания реализовала проекты по строительству жилых комплексов «Дом у самолёта» и «Дом у Космопорта».
Изначально проект компании предусматривал строительство 18-этажного жилого дома. Однако в процессе реализации проекта территория была включена в перечень объектов культурного наследия, что ограничило максимально допустимую высоту зданий до 17 метров. Компания предложила альтернативный проект 9-этажного жилого дома, который был отклонён. Судебные процессы, связанные с демонтажем аварийных зданий, продолжались в течение 6 лет и 9 месяцев.
Администрация городского округа отказалась продлевать договор, ссылаясь на его положения. Однако суд удовлетворил исковые требования компании, отметив, что сроки строительства были нарушены не по вине застройщика, и продление договора не приведёт к нарушению прав третьих лиц.
Недавно компания «РСУ-10» представила обновлённые эскизы проекта застройки, предусматривающие строительство 8-этажного жилого дома на 56 квартир с подземной автостоянкой, пишет Волга-Ньюс.
Всю подробную и оперативную информацию об обстановке в городе выкладываем в нашем канале в MAX. Подпишись на случай отключения интернета
Читайте также:
