Вопрос снят: почему в Самаре до сих пор видны недострои

Министерство строительства Самарской области объявило о намерении полностью исключить проблемные объекты из Единого реестра проблемных объектов (ЕРПО) к 1 июня 2026 года. Однако, по данным, опубликованным 63.RU, существует региональный перечень, включающий пять проблемных объектов, права 410 граждан на которых до настоящего времени не восстановлены.

В 2024 году Министерство строительства объявило о выводе всех 11 проблемных домов из ЕРПО и восстановлении прав 1500 граждан, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков. Тем не менее жители Самары продолжают наблюдать объекты незавершенного строительства, такие как здание по адресу улица Максима Горького, 131, и жилой комплекс «Новая Заря». Портал 63.RU обратился в Министерство строительства за разъяснениями относительно термина «исключение из реестра» и количественного состава оставшихся долгостроев на территории области.

Министерство строительства предоставило детальное объяснение процесса вывода из реестра 11 объектов:

1. Четыре объекта введены в эксплуатацию, права 980 граждан восстановлены.

2. Два объекта закрыты путем выплат от Фонда развития территорий, что позволило 295 гражданам получить компенсацию.

3. Четыре объекта закрыты путем выплат из регионального бюджета или посредством процедур банкротства, что позволило 56 гражданам получить компенсацию.

4. Один объект в Советском районе (застройщик — ООО «Кольцо») закрыт путем перезаключения договоров на новый срок, затрагивая интересы 450 человек.

Ситуация с ЖК «Новая Заря»

По дому на Советской Армии, 121, который возводит ООО «Прогресс-Н», Фонд развития территорий продолжает выплаты компенсаций на основании судебных решений. Земельный участок с недостроенными секциями (1А и 2А) находится в собственности Фонда, который планирует реализовать его через аукцион.

Региональный перечень проблемных объектов

Региональный перечень проблемных объектов утвержден постановлением правительства Самарской области от 13 июля 2011 года № 329. В данный перечень включаются объекты, возведенные без соответствующей разрешительной документации, на которые не распространяются федеральные программы поддержки.

По состоянию на июнь 2026 года в региональном перечне остаются пять объектов, права 410 граждан на которых не восстановлены. Планируемые сроки завершения строительства включают:

• Самара, Садовая / Вилоновская (2 этап, секции 2, 3) — новый застройщик — ООО «Стройпроектсервис», затрагиваются интересы 308 граждан.

• Самара, Ленинская, 136 квартал — новый застройщик — ООО СЗ «Поско».

• Самара, Садовая, 281 — новый застройщик не определен.

По двум объектам в г. Тольятти восстановление прав граждан осуществляется путем выплат или предоставления альтернативного жилья. В региональном перечне числятся 102 человека, из них за пять месяцев 2026 года права восстановлены у девяти граждан.

Министерство строительства подчеркнуло, что объект может быть исключен из Единого реестра проблемных объектов не только после завершения строительных работ, но и в следующих случаях: при выплате компенсаций, перезаключении договоров или при отсутствии зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве. Таким образом, термин «исключение» не обязательно указывает на завершение строительства.

Всю подробную и оперативную информацию об обстановке в городе выкладываем в нашем канале в MAX. Подпишись на случай отключения интернета

Читайте также:

• У самарцев появится возможность «жить на высоте»
• Тест-драйв районов: журналист проверил, как живется в самарских новостройках
• Все для мам (и пап): полезные сервисы Самары для родительства
• Летники города-курорта Самары-2026: подборка для самарских гедонистов