"Жилстрой" отказался от застройки Самарского Заречья
"Жилстрой" отказался от планов по застройке Самарского Заречья, пишет "Волга Ньюс" со ссылкой на "Самарское обозрение".
Компания в судебном порядке пытается взыскать с областного правительства 137,5 млн рублей и признать аукцион по продаже права аренды площадки недействительным.
Напомним, проект компании "Жилстрой" предусматривал освоение сразу двух площадок за Южным мостом общей площадью 499 тыс. кв. метров и возведение микрорайона на 10700 жителей. В 2008 году компания заключила договор аренды 218 га земли в Куйбышевском районе и в течении двух лет должна была предоставить проект планировки. Однако, сроки затягивались и проект был презентован только в феврале этого года на публичных слушаниях.
За это время у "Жилстроя" образовалась задолжность за арендную плату и министерство строительства направило в арбитражный суд иск о расторжении арендного договора с компанией.
7 июня суд оставил иск без рассмотрения. Тем временем "Жилстрой" направил встречный иск о признании недействительным аукциона по продаже права на заключение договора аренды Заречья. Корме этого, компания намеревалась взыскать с ведомства 137,5 млн рублей. Суд установил, что оснований для его рассмотрения в рамках данного дела нет.
28 июня "Жилстрой" инициировал новое судебное дело. В иске о признании недействительными торгов по продаже права аренды территории Заречья "Жилстрой" может ссылаться на обремененность земель правами третьих лиц. После аукциона компания обнаружила, что на одном из переданных в аренду земельных участков располагаются сооружения МП "Самараводоканал", предназначенные для обеспечения водоснабжения и бытового отведения жилого района. Здания и сооружения водозаборного узла, здание трансформаторной подстанции, канализационный коллектор занимают в общей сложности 27 га.
На этих основаниях "Жилстрой" безуспешно добивался снижения арендной ставки. В августе прошлого года арбитражный суд определил, что в аукционной документации имелись сведения об обременениях, и не знать о них инвестор не мог. Оспорить отказ первой инстанции компания не смогла. 6 февраля этого года кассация оставила акт без изменений.
