ЖК «Баркли Медовая Долина»

Жилой комплекс «Баркли Медовая Долина»

Жилой комплекс «Баркли Медовая Долина» – прекрасная возможность переселиться в комфортное жилье по доступной цене. Дома строятся на территории Новой Москвы, которая удалена от шума и выхлопных газов МКАДа, но, при этом, жильцы смогут получить московскую прописку и прикрепиться к городской поликлинике или детскому саду.

Квартиры с удобными функциональными планировками, прекрасное качество строительных работ, безопасные дворы без машин, современная европейская архитектура – все это получат собственники квартир в комплексе «Медовая Долина».

О комплексе

План жилого комплекса с отмеченными на нем номерами корпусов и зданием детского сада

Переезд – это старт нового увлекательного периода в жизни, а не долгий и утомительный ремонт. Именно поэтому строительная компания «Баркли» предлагает своим жильцам квартиры с уже готовой отделкой. Застройщик сделал все возможное, чтобы создать максимально комфортный уровень проживания. В квартирах предусмотрены специальные места, где можно разместить технику, организовать пространство для хранения вещей. На фасадах зданий есть удобные ниши под внешние блоки кондиционеров. В помещениях уже установлены окна и двери высокого качества, которые не придется менять сразу после переезда.

Планировка квартир тоже тщательно продумана: так, в санузлах есть не только ванна, но и душевая кабина, что позволяет избежать утренней очереди, когда вся семья собирается на работу или учебу. Также в ванной комнате установлен теплый пол, который обеспечивает комфорт для ног и предотвращает появление плесени в помещениях с высокой влажностью.

Квартиры жилого комплекса «Баркли Медовая Долина» оснащены системой «умный дом»: управлять освещением и температурой воздуха можно прямо со смартфона через Bluetooth (блютуф). На всех радиаторах отопления установлены термостаты. Программа управления «умным домом» позволяет настраивать интенсивность освещения и температуру в каждой из комнат. Водопроводные системы оснащены фильтрами для очистки воды и защитными датчиками, предотвращающими протечки.

Внутренний двор ЖК «Баркли Медовая Долина»

Придомовая территория организована по принципу «двора без машин». Автовладельцы смогут припарковать свои машины на обочине у сквозной дороги или бокового проезда, где предусмотрено свыше 1000 машиномест. Кроме того, на территории комплекса будет реализована зона для прогулок, построены спортивные площадки и оборудованы места для занятий на уличных тренажерах. Первые этажи жилых корпусов займут магазинчики, пекарня, парикмахерская, а также ателье и мастерская по ремонту обуви. Все, что нужно, будет под рукой.

О районе

Новая Москва стремительно развивается с каждым годом. Здесь прокладывают линии метро, активно строят новые жилые кварталы. ЖК «Баркли Медовая Долина» находится в поселке Крёкшино, расположенном в центре Новой Москвы. В Крёкшино есть вся необходимая для комфортного проживания инфраструктура. В транспортной доступности от комплекса находятся школы, детские сады, магазины, торговые центры и аптеки.

Хватает в Крёкшино и парков. Это живописный район, в котором находится усадьба, построенная при Петре I, в которой часто бывал Лев Толстой. Неподалеку от самого квартала расположен Парк Победы.

Экология

Прогулочная зона с зелеными насаждениями

Экологическую обстановку в селе можно назвать хорошей. Вблизи отсутствуют крупные производства, жилой комплекс окружен лесными массивами и частной застройкой. Единственное крупное предприятие поблизости – Мобил Строй XXI, но и оно не наносит никакого ущерба экологической обстановке района.

Образовательные учреждения

Карта района с отмеченными на ней ближайшими детскими садами

На территории Медовой Долины будет собственный детский сад на 125 мест. Здание садика построят по индивидуальному архитектурному проекту, с использованием для отделки только экологически чистых материалов.

Карта района с отмеченными на ней ближайшими школами

Жители квартала школьного возраста смогут посещать среднюю общеобразовательную школу, расположенную в Крёкшино. Доехать до Премьерского лицея и школы №2057 можно на маршрутке №50. Школа расположена на расстоянии 2 км от комплекса, рядом с ней – детский сад, еще в 200 метрах – лицей.

Здравоохранение

Карта района с отмеченными на ней ближайшими медицинскими учреждениями

Ситуация с медицинскими учреждениями в районе, мягко говоря, не очень хорошая. Строительства собственной больницы не предвидится. Ближайшее к жилому комплексу медицинское учреждение находится в Крёкшино. Это диагностический центр, до которого можно добраться на маршрутке № 50 за 15-20 минут. Дорога до городской больницы в Кокошкино займет от получаса до полутора часов езды на общественном транспорте. Здесь же находится педиатрическое отделение поликлиники №3.

Торговая инфраструктура

Карта района с отмеченными на ней ближайшими магазинами

На первых этажах жилых домов расположатся супермаркеты, аптеки, ателье, кафе и другие объекты инфраструктуры. Однако, это произойдет только тогда, когда комплекс будет достроен. Ближайший продуктовый магазин находится в километре от домов, дойти до него можно за 15 минут. «Пятерочка», ТЦ Ярмарка Крёкшино и другие магазины находятся чуть менее чем в 2 км от комплекса, до них можно дойти за 20 минут или доехать на маршрутке №50.

3D-визуализация торгово-развлекательного центра, который будет построен в «Баркли Медовая Долина»

В будущем, по замыслу застройщика, на территории ЖК «Баркли Медовая Долина» будет построен собственный многофункциональный ТРЦ. Но произойдет это не ранее, чем в 2019 году.

Транспортная инфраструктура

В пешей доступности от комплекса находится железнодорожная станция Крёкшино, от которой за 40 минут можно доехать до Киевского вокзала. Расстояние до МКАДа – 20 км по Киевскому, либо Минскому шоссе. Благодаря эстакаде над ж/д. путями проехать с Минского шоссе на Боровское и обратно можно за считанные минуты.

До железнодорожной станции можно доехать на фирменном шатле, который курсирует от жилого комплекса до Крёкшино раз в 5 минут, или на маршрутке №50. Хотя расстояние небольшое, всего полтора километра, идти пешком не очень удобно, т.к. дорога плохо освещена и проходит вдоль промзоны.

Застройщик

Застройщиком ЖК «Баркли Медовая Долина» является строительная компания «Баркли», которая работает на рынке уже 25 лет. За это время было возведено более 800 тысяч м2 жилых помещений, успешно реализовано 34 инвестиционных проекта.

Основное направление деятельности организации – возведение жилых домов массового сегмента с использованием самых современных технологий, применяемых при строительстве домов бизнес-класса. На счету «Баркли» такие успешные проекты, как престижный район столицы «Золотая миля», Barkli Park и Barkli Virgin House (Баркли Паркии Баркли Виржини Хаус).

«Баркли» строит комплексы премиум-класса в Москве и области. Во всех квартирах – тщательно продуманные планировки, тщательно распланированная придомовая территория. Компания гордится сотрудничеством с такими известными архитекторами и дизайнерами как Филипп Старк, Роберт Стерн и Келли Хоппен.

Застройщик имеет множество профессиональных наград на премиях RREF Awards, Urban Awards и других.

Тайный покупатель

ЖК «Баркли Медовая Долина» – это очередное детище известной на московском рынке недвижимости компании «Баркли», которая специализируется на строительстве жилых домов премиум-класса. При этом, они находятся не внутри Садового кольца, как многие элитные комплексы, а значит, более доступны по цене.

Квартал «Медовая Долина» и вовсе расположился в Новой Москве. Над его обликом работал известный архитектор Арьен де Грот, главный специалист голландского архитектурного бюро Kuiper Compagnons (Купер Компаньона).

Корпуса квартала образуют букву «П». Из каждого подъезда есть выход, как во двор, так и на улицу. Внутри – пассажирский и грузовой лифт, а вот мусоропровода нет, придется пройтись до специальной площадки с контейнерами, расположенной во дворе. Ходят слухи о строительстве многоуровневого паркинга, но пока дальше разговоров дело не пошло.

В каждом подъезде предусмотрена комната для консьержа. Но будут ли они работать, зависит от желания жильцов. Также входные группы оснащены пандусами и специальными лестницами, чтобы маломобильные группы населения чувствовали себя здесь максимально комфортно. На всей территории комплекса продуманы плавные спуски и невысокие бордюры для удобства инвалидов и жильцов с колясками. Для семей с детьми отведены колясочные, а для владельцев четвероногих питомцев – места для помывки лап.

Есть у комплекса и минусы. Один из них заключается в том, что железная дорога проходит слишком близко к домам, и шум поездов будет мешать комфортному проживанию. Но власти района обещают устранить проблему, разместив вдоль путей шумозащитные экраны.

Еще один минус – транспорт, а точнее, транспортировка детей в школы и детские сады. Местная администрация дала обещание наладить движение школьных автобусов до лицея и школы уже к заселению первых корпусов. Но вот как будут добираться до детсадов дошкольники, остается под вопросом.

Какая-либо информация об отделке и других особенностях комплекса пока отсутствует в связи с тем, что он еще не достроен. В целом, это неплохой вариант в ближнем Подмосковье по приемлемой цене и с московской пропиской в комплекте.

Альтернативные продавцы

Продажи квартир в ЖК «Баркли Медовая Долина» осуществляет отдел реализации застройщика. Также квартиры в этом комплексе можно приобрести в агентствах недвижимости, которые реализуют их на общих основаниях, или купить у собственников, уже успевших заключить договор со строительной компанией.

Ход строительства

Фото со строительной площадки жилого комплекса

Официальный сайт ЖК “Баркли Медовая Долина” отражает ход строительства новых домов в виде ежемесячного фотоотчета в разделе с соответствующим названием.

Работы на строительной площадке идут в активном темпе, но сданных домов пока что нет. Срок ввода в эксплуатацию первой очереди менялся четыре раза. На данный момент завершение строительства корпусов 1, 2 и 3 запланировано на первый квартал 2018 года. Корпуса 4,5 и 6 будут сданы во втором квартале 2018, а 7-й, 8-й и 9-й – в четвертом квартале.

Карта-схема с отмеченными на ней корпусами и сроками их сдачи

Отделка квартир

В комплексе есть, как квартиры с черновой отделкой, так и те, что сдаются с отделкой «под ключ». Черновая отделка включает в себя:

• подведение труб холодной и горячей воды;

• монтаж электропроводки;

• установку батарей отопления.

Главный плюс вариантов с отделкой – стоимость ремонтных работ будет уже включена в ипотеку, что очень удобно тем, кто ограничен в финансах. Жилые помещения с готовым ремонтом продаются в 1-м, 2-м и 4-м корпусах. При приобретении квартиры с отделкой, можно выбрать один из трех предлагаемых застройщиком вариантов:

1. Скандинавский минимализм: простая и лаконичная отделка. Стены, выполненные в светлых тонах, делают комнаты визуально более просторными, а яркие аксессуары придают уют помещениям.

Интерьер комнаты-студии в стиле скандинавский минимализм

Интерьер коридора в стиле скандинавский минимализм

Интерьер спальни в стиле скандинавский минимализм

2. Фьюжн: смелые сочетания оригинальных фактур и отделочных материалов создают необычный, но гармоничный дизайн квартиры.

Интерьер детской комнаты в стиле фьюжн

Интерьер детской комнаты в стиле фьюжн (фото 2)

Интерьер ванной комнаты в стиле фьюжн

3. Современная классика: элегантный и проверенный годами стиль подойдет тем, кто привык к качеству и сдержанности.

Интерьер гостиной в стиле современная классика

Интерьер кухни в стиле современная классика

Интерьер ванной комнаты в стиле современная классика

Отдельно стоит отметить, что квартира с ремонтом обойдется примерно на 300-400 тысяч дороже чернового варианта. При этом стоимость не будет отличаться в зависимости от выбранного стиля.

Цены на квартиры

В ЖК «Баркли Медовая Долина» можно приобрести 1-, 2-, 3-х комнатную квартиру, либо студию. Цены на жилые помещения и их метраж приведены в таблице ниже.

Диапазон цен на квартиры в ЖК «Медовая Долина»*

*цены на квартиры в ЖК «Баркли Медовая Долина» таблица актуальна на 17.03.2018

Условия покупки

Квартиру в комплексе можно приобрести, как сразу выплатив всю стоимость, так и оформив рассрочку на три месяца при внесении первого взноса размером в 50 и более процентов от стоимости, либо в ипотеку. При выборе подходящего варианта между застройщиком и покупателем заключается договор об оказании услуг, по которому приобретатель оплачивает 15 тысяч рублей.

Все дополнительные расходы по регистрации собственности оплачиваются за счет покупателя. Строительная компания сотрудничает с большинством крупных российских банков, перечень которых приведен ниже: Сбербанк, ИнтерПрогрессБанк, АИЖК, Тинькофф Банк, ДельтаКредит, ВТБ, Абсолют Банк, Россельхозбанк, Газпромбанк.

Возможные риски

1. Квартиры в жилом комплексе передаются покупателям по договору долевого участия в соответствии с федеральным законом №214-ФЗ. Несмотря на полную законность такого договора и наличие страховки ответственности застройщика, обманутых дольщиков в стране становится все больше. Поэтому многие покупатели предпочитают покупать квартиры только в сданных домах со всей документацией.

2. Возможно, стройка затянется. Уже на данный момент застройщик не смог уложиться по срокам со сдачей первой и второй очередей комплекса.

3. Вблизи комплекса нет детских садов. Возможность с комфортом добраться до ближайших дошкольных учреждений на общественном транспорте тоже отсутствует. Изменится ли ситуация после сдачи домов, не ясно.

Итоги: Плюсы и минусы

ЖК «Баркли Медовая Долина» – это комфортабельный комплекс в центре Новой Москвы с улучшенными планировками и качественной отделкой. У данного квартала есть, как положительные характеристики, так и отрицательные. К плюсам комплекса можно отнести:

• московскую прописку для собственников;

• квартиры класса комфорт по доступным ценам (в сравнении с аналогичными предложениями внутри МКАДа или в непосредственной близости от него);

• безопасные «дворы без машин», куда закрыт доступ посторонним;

• хорошую экологическую обстановку.

Минусы «Медовой Долины»:

• шум от проходящей рядом железной дороги;

• удаленность от районов с развитой инфраструктурой;

• отсутствие собственного детского сада и поликлиники;

• тяжело добраться до комплекса, если нет собственной машины.

фото с портала ЖК "Баркли Медовая Долина"