Особенности кредита на покупку недвижимости
В настоящее время ипотечный кредит пользуется огромной популярностью. С его помощью жители Кемерово могут приобрести жилплощадь в любом районе города, не дожидаясь, когда накопится необходимая сумма денег. Благодаря ежемесячным выплатам ваше заветное желание — иметь собственную квартиру — с каждым месяцем будет приближаться. Однако, перед тем как обращаться в банк за ипотекой, стоит определиться с типом жилья, которое вы хотите приобрести. Одним из лучших сайтов недвижимости Кемеровской области считается портал km.ru, где можно найти предложения и по квартирам в новостройках, и по жилью на вторичном рынке. Удобный сервис позволяет отфильтровать все имеющиеся квартиры по площади, расположению, этажности, количеству комнат и цене.
Ипотечное кредитование
Одним из преимуществ ипотеки сегодня является тот факт, что некоторые банковские организации могут предложить получить ипотечный кредит без справки, подтверждающей уровень доходов. Тем не менее, несмотря на истинный смысл этого понятия, каждая кредитная организация по-своему трактует этот вид банковской услуги. Рассмотрим возможные ситуации. Итак, ипотечный кредит без справки, подтверждающей доходы заемщика, может быть:
- Практически без справки, подтверждающей уровень доходов. Этот вариант является подходящим тем клиентам, у кого заработок с основного места работы полностью или частично неофициальный. В данном случае вам будет предложено в произвольной форме написать заявление с указанием уровня своего дохода. Отдельные банковские организации могут потребовать от вашего руководителя в устной форме подтвердить размер вашей зарплаты.
- Со справкой, подтверждающей доход, но в свободной форме, которая не утверждена законом. Данный вариант тоже подходит для вышеуказанных ситуаций. В этой ситуации будет записана ваша реальная заработная плата, и на бланке обязательно будут стоять подпись руководителя и печать предприятия. Но не каждый директор, что вполне естественно, даст согласие на это, так как он может опасаться проверок налоговых органов.
- Со справкой о дополнительном доходе. Если ваш заработок на основном месте работы является неофициальным, но существует еще одно место работы, то необходимо предоставить оттуда справку о доходах и трудовое соглашение. Когда другим источником доходов являются получение платы за аренду или дивиденды, то нужно предоставить документы, подтверждающие это. Помимо этого, существуют кредитные организации, в которых все эти нюансы можно указать в заявлении, документально не подтверждая.
Зачастую у людей отсутствуют время или желание вникать во все премудрости банковской системы, поэтому стоит заранее узнать все про кредиты, чтобы в будущем выбрать наиболее выгодный для себя вариант. И здесь ипотека - не единственный вариант. Кто-то может воспользоваться кредитом наличными и внести часть суммы за квартиру таким образом, не растягивая ипотеку на длительный срок.
Если вы захотели взять ипотечный кредит без справки о доходах, то необходимо быть готовыми к любым нюансам. Банки хорошо изучили все риски, которые связаны с данной услугой, следовательно, могут предложить определенные условия:
- увеличенную процентную ставку (обычно, на 2%);
- уменьшение периода кредитования до 5 лет;
- обеспечение залогом недвижимости.
Помимо этого, не помешают:
- поручители с документально подтвержденным доходом;
- положительная кредитная история;
- наличие движимого и недвижимого имущества, являющегося косвенным доказательством платежеспособности клиента.
Гораздо более охотно банки идут на оформление ипотеки и других видов кредита, если у заемщика уже имеется в этом банке дебетовая или кредитная карта. Так банк может наглядно оценить платежеспособность клиента, даже не обращаясь к кредитной истории. Подробнее о кредитных и дебетовых картах Сбербанка читайте на страницах портала sberbank-cards.ru, где представлены разные варианты карт и объясняется, как совершать операции по ним.
