Покупка квартиры на средства маткапитала
Каждый стремится в течение жизни приобрести собственную квартиру или дом, но достигается это желание разными способами. Одним недвижимость достается в дар от родителей и прочих родственников, другие долго копят на покупку, третьи выбирают ипотеку в качестве способа скорейшего приобретения недвижимости. Особенно актуален вопрос приобретения собственных квадратных метров у молодой семьи с детьми. Если средств для единовременной покупке недостаточно, то можно воспользоваться материнским капиталом, одним из целевых направлений которого является улучшение жилищных условий. Использовать материнский капитал можно и при покупке квартиры за наличные, и в ипотеку.
Если вы уже проживаете в квартире, являясь одним из ее собственников (т.е. имея долю), то можно выкупить оставшиеся доли у всех собственников. При этом простым вариантом приобретения доли за материнский капитал станет оформления покупки через банк (в ипотеку / кредит). Как объясняют эксперты компании https://xn--d1aiil.xn--p1ai/pokupka-doli-v-kvartire-na-materinskij-kapital/, фактически покупает долю банк, а с банком вы расплачиваетесь средствами материнского капитала. Но стоит помнить, что подобный вариант подходит не всем – нельзя приобрести на маткапитал долю в однокомнатной квартире, и не имея изначально доли в данном жилье.
Сегодня маткапитал выдается даже на первого ребенка, что существенно облегчает процесс накопления необходимой суммы для покупки желаемой недвижимости.
Особенности покупки квартиры на средства маткапитала
В этом случае государство ставит конкретные требования к процедуре покупки недвижимости:
- желая приобрести жилье за наличные деньги, воспользоваться маткапиталом можно только спустя три года после рождения ребенка, на которого получен маткапитал. Приобретая недвижимость в ипотеку, маткапитал можно сразу же направить на первоначальный взнос или погашение уже взятой ипотеки;
- детям обязательно должны быть выделены доли в приобретаемом жилье, а также всем членам семьи (супругам). Размер долей принимается на договорной основе. Эта информация впоследствии будет видна в выписке из ЕГРН. О выкупе долей впоследствии можно узнать на портале Доли.рф;
- операции по зачислению маткапитала в счет оплаты производятся безналичным образом. Что особенно удобно, так это то, что с текущего года сертификат на материнский капитал выпускается автоматически, никаких документов дополнительно родителям подавать не нужно.
