Коснется каждого, у кого есть квартира в собственности - новый налог в 4 000 рублей уже с октября
В России вводится новый порядок расчёта государственной пошлины за регистрацию прав на недвижимое имущество, при котором размер платы будет зависеть от кадастровой стоимости объекта. Эта новация коснётся как обычных покупателей жилья, так и владельцев дорогой недвижимости, сообщает источник.
В соответствии с федеральным законодательством для большинства сделок с недвижимостью стоимостью до 20 миллионов рублей установлена фиксированная госпошлина в размере 4000 рублей. Такой подход упрощает расчёты для граждан, приобретающих квартиры как на вторичном рынке, так и в новостройках.
Читайте также
Если же кадастровая стоимость недвижимости превышает 20 миллионов рублей, применяется новый механизм расчёта: госпошлина составит 0,02% от кадастровой стоимости, но не может превысить 500 тысяч рублей. Эти изменения затронут владельцев элитных городских объектов и крупных коммерческих площадей.
Для отдельных сложных случаев предусмотрены повышенные тарифы. Это касается, например, одновременного проведения кадастрового учёта и регистрации прав, а также сделок с объектами стоимостью свыше 22 миллионов рублей. В таких ситуациях госпошлина может достигать 0,2% от кадастровой стоимости, но не более 1 миллиона рублей.
Риелтор Анна Сверкунова отмечает, что введение дифференцированной ставки госпошлины — разумный шаг, направленный на повышение справедливости налогообложения. «Владельцы недорогого жилья платят фиксированную пошлину, тогда как для обладателей дорогой недвижимости применяется прогрессивная шкала. При подготовке сделки советую заранее уточнять кадастровую стоимость объекта на официальном сайте Росреестра, чтобы точно знать предстоящие расходы и избежать неожиданных затрат», — подчеркнула эксперт.
