Техническое обследование зданий в компании БаСи
Владельцам объектов недвижимости рано или поздно потребуется провести комплексное техобследование недвижимости. К причинами для инициирования этой процедуры относят весь процесс строительства от модернизации до последующей более выгодной продажи. Но выполнить обследование сооружений без получения Заключения невозможно, оно включено в список обязательных документов и имеет решающую юридическую силу. Проводят такое обследование только специалисты лицензированных организаций, с которыми заключается соответствующий договор, как компания БаСи. Компания оказывает широкий спектр услуг, среди которых стоит выделить:
- строительный аудит,
- строительный контроль,
- строительная-техническая экспертиза,
- судебная экспертиза,
- пожарно-техническая экспертиза и т.д.
Когда обследование зданий необходимо
Данная техническая процедура проводится обязательно в следующих случаях:
- сооружения или здания подверглись разрушению (полному или частичному);
- наблюдаются видимые дефекты;
- предполагается реконструкция или перепланировка;
- проверка состояния объекта, находящегося на стадии незавершенного строительства после долгого перерыва;
- аренда продажа недвижимости;
- замена оборудования;
- установление возможности дальнейшей эксплуатации инженерных сетей;
- выявление отклонений от нормативных стандартов.
Какие работы проводятся при обследовании
На подготовительном этапе определяются цели экспертизы. Готовится и утверждается техническое задание. Анализируется исходная документация.
Второй этап заключается в визуальном обследовании объекта. Фиксируют повреждения, проводят замеры, намечают места взятия проб.
На третьем этапе ведутся инструментальные работы. Получаются необходимые пробы, специалисты проводят замеры параметров при помощи специального оборудования.
Полученное по результатам Заключение включает в себя полное описание конструкций здания, техзадание, перечень нормативной документации, ведомости визуального обследования и фотофиксации, результаты инструментального анализа, итоги и рекомендации. Для чего все это нужно? Своевременно проведенное обследование зданий и сооружений является юридическим документом, который признается судом в спорных ситуациях. Заключение может подтвердить несоблюдение стандартов при строительстве либо ошибку в проектной документации. Вовремя проведенное усиление фундаментов, несущих конструкций либо реконструкция инженерных сетей обеспечат безопасность людей, сохранят дорогостоящее оборудование. Увеличится срок службы здания, а его стоимость значительно возрастет.
Независимая оценка от компании БаСи также может понадобиться в следующих случаях:
- если заказчик не удовлетворен качеством строительных или ремонтных работ;
- при отказе заказчика оплачивать выполненную работу: здесь на основании проведенной оценки можно обращаться в суд за компенсацией понесенных убытков;
- не согласован перенос сроков, стоимости работ или перечень оказываемых услуг,
- а также при иных спорах, возникающих между заказчиком и подрядчиком.
При этом инициатором выполнения негосударственной стройтехэкспертизы может выступать не только сам заказчик, но и суд.
