12 ошибок, которые мешают купить квартиру в Самаре

На GorodKvadratov.ru в Самаре более 31 000 объявлений о продаже квартир, а поиск подходящей квартиры затягивается. Почему? Всё дело в продавцах. Специалисты ГородКвадратов.ру собрали 12 самых распространённых ошибок, которые совершают продавцы в Самаре.

1. Делают мутные фотографии квартиры. В хорошем объявлении показан каждый угол, в квартире прибрано, а лучше всего, если мебель предварительно вывезли.

2. Не прибираются в квартире перед показом. Покупатели заходят, а в квартире беспорядок, как будто продавцы и не планировали выезжать.

3. Обманывают по поводу стоимости квартиры. В объявлении квартира стоит меньше 1 000 000₽, а по факту - это только за комнату. Кстати, если продавец выставляет неправдоподобно низкую цену - возможно, это мошенник.

4. Продают квартиры с ремонтом намного дороже рыночной стоимости. Но зачем переплачивать, если всё равно будете делать ремонт под себя?

5. Отказываются торговаться. Иногда бывает, что квартира идеально подходит, но стоит слишком дорого. Покупатель находит, к чему придраться, просит снизить цену, а продавец отказывается. В результате срок поиска квартиры сильно увеличивается.

6. Не указывают в объявлении, что квартира находится за пределами Самары. Например, есть много объявлений о продаже квартир за 500 000₽. Смотришь - а там квартира в маленьком посёлке, до Самары больше часа на машине.

7. Не спешат освобождать квартиру. Бывают случаи, когда договор купли-продажи оформлен, деньги выплачены, а бывшие хозяева просят дать срок, пока сами не купят квартиру.

8. Говорят сразу нескольким покупателям, что они единственные. Покупатели в результате не ищут альтернативы. Очень неприятно, когда в последний момент продавец выбирает другого.

9. Уговаривают купить квартиру быстрее. Запугивают другими претендентами, звонят каждый день и спрашивают о решении.

10. Ставят цену выше рыночной. Знайте, однокомнатная квартира в Самаре стоит в среднем 2 225 000₽, двухкомнатная - 3 164 000₽, трёхкомнатная - 4 892 000₽.

11. Скрывают проблемы в квартире. Например, что краны протекают, из окон дует, за мебелью плесень, стены слишком тонкие. А узнаются квартирные недочёты только при ремонте.

12. Не говорят о неприятных соседях. Иногда бывает, что квартира хорошая, но соседи скверные. Сверху пенсионеры, которые могут затопить, снизу пьяницы, на площадку выходят курить и оставляют мусор.

Перед покупкой квартиры в Самаре эксперты GorodKvadratov.ru советуют хорошо подготовиться. Наведите справки о продавце, проверьте документы, ещё раз хорошо осмотрите квартиру. Не рекомендуется покупать квартиры с перепланировкой, в старых домах и на первом этаже.