Покупка квартиры в новостройке от застройщика

Для многих людей покупка собственной квартиры является одной из волнительных, важных и крупных покупок в жизни. А чтобы ожидание ее не обернулось плохими последствиями, к вопросу ее приобретения квартиры важно подходить ответственно и серьезно.

Порядок покупки новостройки у застройщика имеет свои особенности, которые отличают такую процедуру на этапе строительства. Покупка новостройки или покупка вторичной квартиры имеют свои плюсы и минусы. Сперва нужна пошаговая инструкция, чтобы оценить все юридические риски покупки новостройки, а также понять все действия покупки недвижимости на этапе строительства у застройщика https://kolomna.etagi.com/zastr/.

Процесс покупки квартиры в новостройке от застройщика намного отличается от покупки вторичной квартиры. Если же вы все-таки решили приобрести квартиру в новостройке, то нужно придерживаться следующей инструкции. Особенно это касается покупки недвижимости у частного лица по договору уступки, где нужно придерживаться четкого алгоритма. Если же покупается готовая недвижимость в новостройке по договору купли-продажи, то нужно полностью придерживаться правил оформления сделки на вторичном рынке.

Самый важный шаг при покупке квартиры в новостройке - это тщательно проверить недвижимость и застройщика, тем самым снижаются риски оспаривания сделки с недвижимостью и риски неплатежеспособности застройщика. Также при покупке  новостройки от застройщика покупатель должен знать главные схемы продажи новостроек. Самые главные и частые варианты продажи квартир от застройщика - это продажа по договору участия в долевом строительстве; продажа по договору уступки прав требования по договору уступки или другому договору; продажа новостройки по предварительному договору купли-продажи .

Самым лучшим и безопасным способом оплаты является оплата недвижимости после подписания договора или его регистрации, если данный договор подлежит государственной регистрации (если договор заключен в соответствии с Федеральным законом 214, то такой порядок оплаты обязательный. Покупатель должен сохранить все платежные документы, которые подтверждают оплату стоимости объекта строительства. Кроме этого, если объект строительства куплен с использованием кредитных средств, важно получить в банке документы, которые подтверждают перечисление денежных средств банком застройщику, если банк их перечисляет прямо застройщику.