Проверка квартиры перед покупкой
Покупка недвижимости для каждого человека является важным этапом на жизненном пути. Однако человек, который вступает на эту серьезную ступень, может не знать всех тонкостей оформления сделки.
Возможные проблемы при покупке вторичного жилья
Главное правило при покупке вторичной недвижимости - это крайняя внимательность к документам. Нужно тщательно изучить юридическую историю квартиры. Первое, что может быть не так, это незаконная перепланировка. Яркий пример такой ситуации: комнату в коммуналке разделили на маленькие квартиры со своими санузлами. Если это прояснится, тогда новому владельцу выпишут штраф и заставят вернуть прежний вид квартиры.
Немаловажный момент - это прописанные люди в квартире. Перед покупкой, даже если с документами все в порядке, нужно настоять на проверке фактического отсутствия прописанных лиц. Ситуаций может быть много: от человека вернувшегося из армии до выхода из мест не столь отдаленных. В таких случаях эти люди будут полноценными собственниками и смогут с легкостью заявить о своих правах на недвижимость. Для избежания таких проблем следует обратиться к помощи сервиса https://dominfo.ru/proverka-kvartiri, который проверит квартиру по 28 базам на юридическую чистоту и предоставит покупателю полный отчет по интересующей недвижимости. На текущий момент с помощью сервиса было проверено свыше 1500 квартир, из них чуть менее 10% продавали мошенники.
Покупаю квартиру на вторичном рынке, важно понимать, что полную информацию о ней зачастую не знает даже риэлтор, ведь для него главное - оформить сделку. Больше преимуществ у тех, кто оформляет квартиру в ипотеку, так как банки более тщательно проверяют документы и малейшие неточности, вплоть до малейших перепланировок.
Сервис https://dominfo.ru поможет проверить недвижимость на наличие:
- залога,
- обременения,
- ареста,
- скрытых собственников,
- в черных списках,
- завышения стоимости и т.д.
Подводные камни при приобретении новостроек
Жилье еще в недостроенных объектах всегда привлекало людей своей дешевизной, ведь выгоднее купить квартиру еще на этапе строительства, чем после сдачи дома. Однако недобросовестные застройщики с легкостью обманывают доверчивых граждан. Один из таких обманов - это продажа одной жилой площади нескольким владельцам. Также есть большой риск получить за полноценную сумму недостроенный объект, застройщики которого просто исчезли с деньгами собственников. Застройщиков также можно проверить на добросовестность, так как информация о задолженностях, срывах сроков строительства, судебных разбирательствах всегда находится в открытом доступе.
