С 1 марта изменится схема оплаты отопления: изменения увидите в квитанциях ЖКХ

С 1 марта 2025 года вступят в силу новые правила расчета платы за отопление, которые были утверждены правительством в рамках изменений в «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах».

Юристы пояснили, как будут работать эти нововведения, кто будет затронут и как изменится оплата за отопление в жилых домах.

Что изменится с 1 марта
В России существует два подхода к расчету платежей за отопление: по фактическому потреблению и равномерно в течение всего года, включая летние месяцы, когда отопление не используется.

С 1 марта регионы, где применяется расчет по факту, потеряют возможность перейти на равномерные платежи на протяжении 12 месяцев. Регионы, где эта схема уже функционирует, смогут выбрать: остаться на ней или перейти на расчет по фактическому потреблению.

«В Москве разрешено сохранить уникальный метод расчета платы за тепло, основанный на среднемесячных объемах потребления за последние пять лет», — отметил юрист в области городской инфраструктуры и ЖКХ Андрей Фрадкин.

Еще одно изменение касается использования данных о площади недвижимости из государственного технического учета и ЕГРН для расчета коммунальных услуг. Старший юрист адвокатского бюро «Пропозитум» Алина Шлеева отметила, что раньше данные из ЕГРН не использовались для этих целей. В результате изменения должны привести к большей точности сведений о площади и, соответственно, к более корректным данным в квитанциях.

Как изменится размер платежа за отопление
Считается, что расчет по фактическому потреблению является более прозрачным: граждане оплачивают только тот объем тепла, который реально получили. Однако у этого метода есть и недостатки: зимой платежи могут быть выше, что может привести к накоплению долгов у уязвимых групп населения.

Важно отметить, что нововведения не повлияют на рост тарифов на жилищно-коммунальные услуги. «Тарифы рассчитываются и утверждаются органами власти, и именно от них зависит размер платежей, которые должны вносить собственники. Изменения не затрагивают эту систему», — добавила юрист «Пропозитум».

Как рассчитывается плата за отопление в Москве
С начала 2024 года в Москве начали действовать новые правила расчета платы за отопление. Одним из ключевых изменений стало увеличение периода учета показаний приборов: теперь учитываются средние показатели за пять лет вместо одного календарного года.

Кроме того, корректировка платы за отопление для каждой квартиры теперь осуществляется не позднее 31 января и производится собственником не единовременно, а по частям в течение всего года.